Local 1 ambiente en alquiler en Avenida Intendente Carlos Ratti 3320, Ituzaingo Norte

Local 1 ambiente en alquileren Avenida Intendente Carlos Ratti 3320, Ituzaingo Norte

Caracteristicas

Ambientes
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
210 m²
Luz
Luminoso

Descripcion

Excelente local comercial en alquiler ubicado en Ituzaingó Norte, ideal para el desarrollo de actividades profesionales o comerciales. La propiedad cuenta con 150 m2 de superficie construida sobre un terreno total de 210 m2, con 9 metros de frente y 30 metros de largo. El inmueble se distribuye en una sola planta muy luminosa, disponiendo de oficinas privadas y 2 toilettes para el personal o clientes. Al frente, posee 2 cocheras descubiertas para estacionamiento de cortesía. La ubicación estratégica en Ituzaingó Norte asegura un constante flujo peatonal y vehicular, excelente conectividad con avenidas principales del oeste y cercanía a variados medios de transporte, comercios consolidados y servicios locales básicos.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 8.025.000: primer mes $ 2.500.000, deposito $ 2.500.000 y comision inmobiliaria $ 3.025.000.

Costo de entrada$ 8.025.000
Primer mes
$ 2.500.000
Deposito1mes
$ 2.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.025.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.500.000
En 3 meses
~$ 2.626.516
En 12 meses
~$ 3.045.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 900.000· 63 avisos — este aviso pide 178% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida Intendente Carlos Ratti 3320

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Atahualpa Yupanqui) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 15 en la zona
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Educacion · 16 en la zona
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Espacios verdes
Plaza Atahualpa Yupanqui2 min · 117 m
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Plaza San Jose9 min · 591 m
Salud · 4 en la zona
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Ituzaingo Norte

El alquiler de locales en Ituzaingo Norte esta hoy en una mediana de ARS 18.182 por m², un 14,9% menos que en junio de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.

Alquileres de locales en Ituzaingo Norte

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 18.182/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 66 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Intendente Carlos Ratti 3320, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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