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Local 1 ambiente en alquiler en Coronel Brandsen 2465, Ituzaingo Norte
Local en alquiler
ARS 800.000
Entrar te cuesta ~$ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren Coronel Brandsen 2465, Ituzaingo Norte

3 visitas

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²

Descripcion

Sobre avenida de alto tránsito vehicular y peatonal con excelente visibilidad y accesibilidad. ideal comercios , etc. sujeto a habilitación municipal

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.568.000: primer mes $ 800.000, deposito $ 800.000 y comision inmobiliaria $ 968.000.

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 900.000· 63 avisos — este aviso pide 11% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Coronel Brandsen 2465

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Parque Alvear) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 23 en la zona
Seis de Enero · Gabriela Mistral2 min · 111 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.9% total
ARS 850.000ARS 800.00023 de sept de 202617 de oct de 2026
  1. 17 de oct de 2026ARS 850.000 → ARS 800.000-5.88%

Como vinieron los alquileres en Ituzaingo Norte

El alquiler de locales en Ituzaingo Norte esta hoy en una mediana de ARS 18.182 por m², un 14,9% menos que en junio de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.

Alquileres de locales en Ituzaingo Norte

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 18.182/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 66 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Coronel Brandsen 2465, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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