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Local 1 ambiente en alquiler en Ratti 1645, Ituzaingo Norte
Local en alquiler
ARS 500.000
Entrar te cuesta ~$ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren Ratti 1645, Ituzaingo Norte

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
21 m²
Estado
Bueno

Descripcion

Local comercial en alquiler sobre Av. Ratti, una de las arterias de mayor circulación de Ituzaingó. Ubicación con alta visibilidad y flujo peatonal constante, a metros de comercios, transporte y servicios. El local cuenta con 21 m² cubiertos, frente vidriado con cortina metálica y baño completo. Estado bueno, listo para funcionar. Condiciones del contrato: Duración: 24 meses Ajuste: trimestral por IPC Requisitos: Garante familiar con título de propiedad o garantía FINAER 1 mes de adelanto 1 mes de depósito 1 mes de honorarios inmobiliarios Gastos administrativos (certificación de firma ante escribano y pedido de informes de garantía) Consultanos sin compromiso y coordinamos una visita. Servicios: Cloacas, Electricidad, Pavimento Otros Servicios: Vidriera

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.605.000: primer mes $ 500.000, deposito $ 500.000 y comision inmobiliaria $ 605.000.

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 900.000· 63 avisos — este aviso pide 44% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Ratti 1645

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Libertador) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 18 en la zona
Carrefour · Intendente Carlos Ratti 18605 min · 301 m
Nuestros Sueños · Intendente Carlos Ratti7 min · 435 m
Carnes Brandsen · Coronel Brandsen8 min · 511 m
Educacion · 11 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 16 DE SETIEMBRE · secundaria · publica4 min · 262 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº453 · adultos · publica4 min · 269 m
JARDIN DE INFANTES Nº912 LOLA MORA · inicial · publica5 min · 292 m
Espacios verdes
Plaza del Libertador5 min · 337 m
Plaza Parque Alvear12 min · 782 m
Plaza San Salvador15 min · 960 m
Salud
CENTRO MEDICO COMUNITARIO · centro de salud · privado10 min · 636 m
SALUD CENTRAL · centro de salud · privado12 min · 752 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Ituzaingo Norte

El alquiler de locales en Ituzaingo Norte esta hoy en una mediana de ARS 18.182 por m², un 14,9% menos que en junio de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.

Alquileres de locales en Ituzaingo Norte

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 18.182/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 66 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ratti 1645, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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