venta
USD 265.000
GALPON VENTA ITUZAINGO
Villa Irupe · 260 m2 · hace 13 dias
Galpon en venta en Villa Irupe
Casa 3 ambientes + duplex 3 ambientes
PEREDO 1320 , Ituzaingó · Villa Irupe, Ituzaingo, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Villa Irupe, USD 110.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 48,1% por debajo de la mediana del set (USD 212.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 212.000
- Mediana precio/m²
- USD 828
- Mediana m²
- 255 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Irupe
Descripcion
CASA MULTIFAMILIAR en calle Peredo 1320 de Ituzaingo Norte, desarrollada sobre lote de 10 x 20.
CASA de 3 ambientes, recepción, cocina/comedor, 2 dormitorios, baño, al fondo quincho con parrilla, baño y cuarto de herramientas, fondo libre.
DUPLEX de 3 ambientes. PB: cocina comedor, baño. PA: 2 dormitorios
MEDIDAS:
DORMITORIO 4 X 4, con placar
RECEPCIÓN 3x3
COCINA/COMEDOR 4,2 X 2,8
BAÑO 2 X 1,5
PASILLO DE DISTRIBUCIÓN 1 X 1,5
DORMITORIO 3,2 X 2,6
QUINCHO 4 X 10 C/BAÑO, PARRILLA, CUARTO DE HERRAMIENTAS
DUPLEX: EN PB: COC/COM Y BAÑO Y 2 DORMITORIOS EN PA
Mas informacion solo por wtsp
Corredor responsable Daniel Molina, Matricula 3079 del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial de Morón
Ref#8089046.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 117.755
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 962.109/mes
Necesitas ingresos por $ 3.848.435/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
PEREDO 1320 , Ituzaingó, Villa Irupe, Ituzaingo, Buenos Aires
