P Proppies
Galpon en venta en San Alberto
Galpon en venta
USD 2.000.000
= $ 3.063,8 M
Cuota UVA desde $ 17,4 M/mes · ingresos $ 69,6 M

Galpon en venta en San Alberto

Excelente galpon zona industrial 4645 metros cuadrados

Colombia 3755 · San Alberto, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
2.266 m²
Sup. total
4.645 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en San Alberto, 2266 m² cubiertos, USD 2.000.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 2.000.000). El m² sale USD 883 contra USD 883 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 2.000.000
Mediana precio/m²
USD 883
Mediana m²
2266 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en San Alberto

Descripcion

Inigualable galpón emplazado sobre 4645 metros cuadrados con una superficie cubierta de 2266 metros cuadrados de amplia industria , con una altitud de 30 metros en toda su construcción , 5 entradas para utilitarios y vehiculos , camiones de gran porte , aplio sector de oficinas , comedor , todo el galpon no posee columnas en su interior con lo cual facilita el desplazamiento interno , amplios destinos, posee un amplio parque , con vivienda y comedor para el personal, ubicada en lugar estrategico , zona netamente industrial y muy cercano a acceso oeste salida a varias calles , consulte y coordine entrevista . excelente oportunidad se escuchan propuestas.- Otros Servicios: Alarma, Fuerza Motriz, Montacarga, Oficina, Tanque de agua, Vivienda Entre calles: ALCALDE LOZA y HAITI

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.141.000
Precio del aviso
USD 2.000.000
Escritura y honorarios~2%
USD 48.400
Sellos y tasas~1%
USD 20.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 72.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 17.404.267/mes

Necesitas ingresos por $ 69.617.066/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 500.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Verduleria · Famatina6 min · 401 m
Super Mercado Luna8 min · 525 m
Shell Shop9 min · 572 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº912 JUANA MANSO · inicial · publica9 min · 590 m
SANTA LUCIA · secundaria · privada10 min · 614 m
ESCUELA SANTA LUCIA · primaria · privada10 min · 617 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza 1 de Mayo10 min · 659 m
Plaza Itati11 min · 707 m
Plaza de Niños11 min · 711 m
Salud
ZOONOSIS · centro de salud · publico15 min · 953 m
UNIDAD SANITARIA SAN ALBERTO · centro de salud · publico16 min · 1 km

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colombia 3755, San Alberto, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Alberto

Busquedas relacionadas

USD 2.000.000
Galpon en venta
WhatsApp