venta
USD 360.000
Negocio especial en Venta en Ituzaingo, Partido de Ituzaingó
Villa Zona Norte · publicada ayer
Fondo de Comercio en venta en Villa Zona Norte
Local a la venta centro de Ituzaingó
Las Heras al 300 · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en Ituzaingo, USD 300.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 360.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 360.000
- Mediana m²
- m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Villa Zona Norte
Descripcion
Venta de local comercial
• UBICADO EN EXCELENTE ZONA CéNTRICA DE ITUZAINGO NORTE
El local cuenta con un frente de 4 mts x12 mts.
Doble altura y entrepiso de 20m2. Más 10 m2 libres.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 321.150
- Precio del aviso
- USD 300.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.260
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.890
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.624.785/mes
Necesitas ingresos por $ 10.499.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Las Heras al 300, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires
