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Fondo de Comercio en venta en Ituzaingo Sur
Fondo de Comercio en venta
USD 400.000
= $ 632,4 M
Cuota UVA desde $ 3,6 M/mes · ingresos $ 14,4 M

Fondo de Comercio en venta en Ituzaingo Sur

Nuevo valor! importante inmueble sobre lote de 32.64 x 57.03 mts,

BLAS PARERA y RONDEAU 700, Ituzaingó Sur · Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Amenities
SUM
Terraza o patio
Si

Descripcion

NUEVO VALOR! IMPORTANTE INMUEBLE SOBRE LOTE DE 32.64 x 57.03 MTS, UBICADO A SOLO 7 CUADRAS DE LA ESTACION DE ITUZAINGO Y MTS. DE BLAS PARERA! CONSTRUIDO ORIGINALMENTE COMO ESCUELA (TIENE PLANOS APROBADOS PARA ESTE DESTINO), CUENTA CON 600 M2 EDIFICADOS EN DOS PLANTAS, LOS QUE INCLUYEN: EN PLANTA BAJA GRAN SALON CON SALIDO AL PATIO, TRES OFICINAS, UNA CON BAÑO PRIVADO, COCINA, SALON COMEDOR, SALON DE USOS MULTIPLES, BAÑO DE HOMBRES, BAÑO DE MUJERES Y BAÑO DE PERSONAL, Y SOBRE EL LADO DERECHO DEL LOTE, ENTRADA PARA VARIOS AUTOS Y GRAN PARQUE LIBRE. EN PLANTA ALTA SIETE IMPORTANTES AULAS Y DOS OFICINAS. ESCRITURA A CARGO DEL COMPRADOR.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 428.200 en total: USD 400.000 del aviso mas USD 28.200 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.592.193 por mes con ingresos de $ 14,4 M.

Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.592.193/mes

Necesitas ingresos por $ 14.368.773/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ventura Alegre) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 16 en la zona
Carrefour2 min · 135 m
Supermercado Argenchino9 min · 569 m
Maxikiosco "El Frances" · Coronel Martin P. de Lacarra11 min · 713 m
Educacion · 21 en la zona
NUEVA ESCUELA EVANGELICA · inicial/primaria · privada2 min · 110 m
NUEVA ESCUELA EVANGELICA · secundaria · privada2 min · 135 m
JARDIN DE INFANTES MUNICIPAL Nº1 - CARACOL COL COL · inicial · publica5 min · 309 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Ventura Alegre9 min · 567 m
Parque recreativo Ambiental de Moron11 min · 693 m
Plaza San Martin11 min · 735 m
Salud · 4 en la zona
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DESPERTARES (A) · clinica especializada · privado10 min · 637 m
SALUD AD-HOC SA · centro de salud · privado10 min · 669 m
CAPS RENE FAVALORO MORON · centro de salud · publico14 min · 919 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Ituzaingo Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

BLAS PARERA y RONDEAU 700, Ituzaingó Sur, Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires

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