Propiedad en venta en Villa Zona Norte
Propiedad en venta
USD 230.000

Propiedad en venta en Villa Zona Norte

Venta ph 4 ambientes ituzaingo norte

Manuel Alberti 100, Ituzaingó · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
150 m²
Antigüedad
3 años
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

VENTA PH 4 AMBIENTES CON COCHERA Y PATIO CON PARRILLA Moderno PH de solo 3 años de antigüedad, ubicado en una excelente zona residencial, a tan solo una cuadra de las avenidas Santa Rosa y Arias, con rápido acceso a comercios, transporte público y principales vías de circulación. La propiedad cuenta con un amplio y luminoso living comedor integrado a la cocina, generando un ambiente cómodo y funcional para disfrutar. Dispone de tres dormitorios, uno de ellos en suite, un baño completo y un toilette de recepción. En el exterior ofrece un agradable patio con parrilla, ideal para reuniones y momentos al aire libre. Además, cuenta con garage con espacio para un vehículo. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad moderna, cómoda y bien ubicada, con ambientes amplios y espacios exteriores. Sabrina Eva Portela Matrícula CUCICBA 8933 / CMCPM 3000 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Eva Portela, Matrícula CUCICBA 8933 / CMCPM 3000 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8933 / CMCPM 3000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.074.657/mes

Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Monseñor Juan Antonio Presas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 21 en la zona
Supermercado Siempre Mas · Santa Rosa3 min · 177 m
Superchino · Jose Maria Paz6 min · 385 m
Don Jose II6 min · 401 m
Educacion · 20 en la zona
COLEGIO JUAN BAUTISTA ALBERDI · secundaria · privada4 min · 262 m
JARDIN DE INFANTES JUAN BAUTISTA ALBERDI · inicial · privada4 min · 266 m
INSTITUTO PRIVADO JUAN B. ALBERDI · primaria · privada4 min · 268 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Monseñor Juan Antonio Presas4 min · 267 m
Plaza Madre Sofia Bunge8 min · 515 m
Plaza de la Solidaridad12 min · 771 m
Salud · 5 en la zona
SANATORIO DEL OESTE - (EX IMC SANATORIO ITUZAINGO) · hospital/clinica · privado8 min · 507 m
CONSULTORIOS PRIVADOS - CENTRO DE OJOS ITUZAINGO · clinica especializada · privado8 min · 507 m
CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL Y CONSUMOS PROBLEMATICOS - ITUZAINGO SUR · centro de salud · publico10 min · 644 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Manuel Alberti 100, Ituzaingó, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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