Emprendimiento en venta en Ituzaingo Norte
Emprendimiento en venta
ARS 99.000

Emprendimiento en venta en Ituzaingo Norte

Venta Departamentos 2 y 3 Ambientes en Ituzaingó Norte, Proyecto Bacacay

Gral Miguel Soler 1002 · Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Ituzaingo Norte, ARS 99.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,8% por debajo de la mediana del set (ARS 149.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
ARS 149.500
Mediana precio/m²
ARS 1.196
Mediana m²
125 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Ituzaingo Norte

Descripcion

PROYECTO BACACAY • Ituzaingó Norte Ubicación exacta: Bacacay y Soler. Ubicación estratégica en una avenida transcurrida dónde cada dia crece más la zona comercial, a tan sólo 8 cuadras de la estación de Ituzaingó Norte, conectando con los principales accesos de la ciudad. Sobre la calle Soler se encuentra la entrada al complejo de 17 unidades de 2 y 3 ambientes, cocheras y terrazas privadas; y al frente de la calle Bacacay, 5 locales comerciales Última unidad 3 ambientes disponible en segundo piso al contrafrente: 99.000 dólares Unidades 2 ambientes disponibles en planta baja con patio 5 locales comerciales disponibles Cocheras disponibles para adquirir Caracteristicas generales: -Porcelanatos 120x60 -Griferías de primera línea -Mármoles primera línea -Aberturas con cierre bi-punto, DVH línea módena -Todas las unidades se entregarán con termotanque, anafe, horno y extractor -Pre-instalaciones de aires acondicionados Una oportunidad imperdible a sólo 8 cuadras de la Estación de Ituzaingó Norte, proyectando el crecimiento de la zona, combinando estilo moderno y comodidad en cada unidad Financiación disponibles hasta 12 cuotas. Tomamos vehículos en forma de pago NO APTO CRÉDITO HIPOTECARIO Fecha de entrega: Abril 2027

Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 105.980
Precio del aviso
$ 99.000
Escritura y honorarios~2%
$ 2.396
Sellos y tasas~1%
$ 990
Comision inmobiliaria~3%
$ 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 562/mes

Necesitas ingresos por $ 2.250/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gral Miguel Soler 1002, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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