Emprendimiento en venta en Ituzaingo Norte
Emprendimiento en venta
ARS 149.500

Emprendimiento en venta en Ituzaingo Norte

Venta Unidades 3 y 4 Ambientes en Ituzaingo Norte, Barrio Cerrado Convives

Cnel, Manuel Medina 1958 · Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Ituzaingo Norte, ARS 149.500 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,5% por encima de la mediana del set (ARS 131.750).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
ARS 131.750
Mediana precio/m²
ARS 1.196
Mediana m²
125 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Ituzaingo Norte

Descripcion

BARRIO CERRADO CONVIVES | 32 unidades de 3 y 4 ambientes en Ituzaingó Norte Ubicado a sólo 1 cuadra de Av.Ratti, este proyecto te ofrece lo que necesitás para vivir seguro y cerca del centro de Ituzaingó y de los principales accesos Unidades 3 ambientes: 115m², con cochera techada propia, jardín, parrilla y balcones. Desarrolladas en planta baja y planta alta. Unidades 4 ambientes: 130m², con cochera semicubierta propia, jardín, parrilla y balcones. Desarrolladas en planta baja y planta alta. Un Barrio con garita de seguridad en pórtico de entrada, cámaras de seguridad, portones automatizados, calles y boulevard. Sin amenities. Fecha de entrega: Octubre 2028 Caracteristicas generales: -Porcelanatos 120x60 -Griferías de primera línea -Mármoles primera línea -Aberturas con cierre bi-punto, DVH línea módena -Todas las unidades se entregarán con termotanque, anafe, horno y extractor -Pre-instalaciones de aires acondicionados Valor del m²: 1.300USD Financiación: anticipo + 24 cuotas fijas, posibilidad de refuerzos Tomamos vehículos en forma de pago Coordinamos visitas todos los días, contactanos!

Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 160.040
Precio del aviso
$ 149.500
Escritura y honorarios~2%
$ 3.618
Sellos y tasas~1%
$ 1.495
Comision inmobiliaria~3%
$ 5.427

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 849/mes

Necesitas ingresos por $ 3.397/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 37.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cnel, Manuel Medina 1958, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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