venta
$145.000
Desarrollo horizontal
Ituzaingo Norte · 1 amb · hace 47 dias
Emprendimiento en venta en Ituzaingo Norte
Venta Emprendimiento 2 y 3 Ambientes; Locales Comerciales, Ituzaingó Norte
Bacacay 927 · Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Emprendimiento en Ituzaingo Norte, ARS 99.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 18,9% por debajo de la mediana del set (ARS 122.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- ARS 122.000
- Mediana m²
- m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Ituzaingo Norte
Descripcion
PROYECTO BACACAY
• Ituzaingó Norte.
Bacacay y Soler Sobre la calle Soler se encuentra la entrada al complejo de 17 unidades de 2 y 3 ambientes, cocheras y terrazas privadas; y al frente de la calle Bacacay, 5 locales comerciales Ubicación estratégica en una avenida transcurrida dónde cada dia crece más la zona comercial, a tan sólo 8 cuadras de la estación de Ituzaingó Norte, conectando con los principales accesos de la ciudad.
Fecha de entrega: Abril 2027 Departamento 2 ambientes con patio, planta baja, oferta 102.300 dólares de contado + cochera de regalo Últimos 3 departamentos 2 ambientes en planta baja con patio propio Unidades aptas profesional, consultorios y oficinas ÚLTIMA UNIDAD 3 AMBIENTES CON BALCON DISPONIBLE: Ubicada en segundo piso al contrafrente, apta profesional Anticipo + 12 cuotas fijas Se evalúan ofertas de contado Tomamos vehículos en forma de pago
Que necesitas para comprarla
Costo total real$ 105.980
- Precio del aviso
- $ 99.000
- Escritura y honorarios~2%
- $ 2.396
- Sellos y tasas~1%
- $ 990
- Comision inmobiliaria~3%
- $ 3.594
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 562/mes
Necesitas ingresos por $ 2.250/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% ($ 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Bacacay 927, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires
