venta
$145.000
Desarrollo horizontal
Ituzaingo Norte · 1 amb · hace 46 dias
Emprendimiento en venta en Ituzaingo Norte · 1 ambiente
Emprendimiento en Venta en Ituzaingó Norte, Departamentos y Locales Comerciales
Gral. Miguel Soler 1016 · Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Emprendimiento en Ituzaingo Norte, 45 m² cubiertos, ARS 86.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 40,7% por debajo de la mediana del set (ARS 145.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale ARS 1.911 contra ARS 4.677 de la mediana (-59,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- ARS 145.000
- Mediana precio/m²
- ARS 4.677
- Mediana m²
- 31 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Ituzaingo Norte
Descripcion
PROYECTO BACACAY
• Ituzaingó Norte ÚLTIMAS UNIDADES DISPONIBLES Sobre la calle Soler se encuentra la entrada al complejo de 17 unidades de 2 y 3 ambientes, cocheras y terrazas privadas; y al frente de la calle Bacacay, 5 locales comerciales Ubicación estratégica en una avenida transcurrida dónde cada dia crece más la zona comercial, a tan sólo 8 cuadras de la estación de Ituzaingó Norte, conectando con los principales accesos de la ciudad.
Financiación disponibles hasta 12 cuotas.
Tomamos vehículos en forma de pago NO APTO CRÉDITO HIPOTECARIO Fecha de entrega: Abril 2027
Que necesitas para comprarla
Costo total real$ 105.980
- Precio del aviso
- $ 99.000
- Escritura y honorarios~2%
- $ 2.396
- Sellos y tasas~1%
- $ 990
- Comision inmobiliaria~3%
- $ 3.594
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 562/mes
Necesitas ingresos por $ 2.250/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% ($ 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 18 en la zona
Eterno · Coronel Brandsen6 min · 397 m
Denisi · Bacacay7 min · 428 m
El Abastecedor7 min · 444 m
Educacion
· 28 en la zona
INSTITUTO SAN FRANCISCO SOLANO · secundaria · privada3 min · 216 m
INSTITUTO SAN FRANCISCO SOLANO · primaria · privada4 min · 238 m
JARDIN DE INFANTES SAN FRANCISCO SOLANO · inicial · privada4 min · 248 m
Espacios verdes
Plaza 20 de Febrero15 min · 985 m
Salud
CENTRO MEDICO COMUNITARIO · centro de salud · privado13 min · 807 m
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico14 min · 872 m
CENTRO DE REHABILITACION DE ADICCIONES EL ANGEL · clinica especializada · privado15 min · 967 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+15.1% total
- 04 de sept de 2026ARS 86.000 → ARS 99.000+15.12%
Ubicacion
Gral. Miguel Soler 1016, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires
