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Departamento en venta en General Alvear 980, Villa Zona Norte
Departamento en venta
USD 105.000
= $ 165,7 M
Cuota UVA desde $ 941.400/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen General Alvear 980, Villa Zona Norte

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Zona Norte

Conviene mirarla

Pide USD 105.000, un 5% menos que lo normal entre los 549 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Zona Norte publicados a menos de 10 cuadras de General Alvear 980.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.100lo normal · 2.2002.553

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 110.000
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
227 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.143
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Moderno 2 Ambientes con Terraza Privada y Cochera • Ituzaingó Norte Descubrí la comodidad de vivir en una de las zonas más buscadas de Ituzaingó Norte. Este departamento, con apenas 1 año de antigÃedad, combina diseño moderno y funcionalidad en cada uno de sus 50 m. La unidad se destaca por su luminosidad y equipamiento de primera: Ambientes: Living-comedor integrado con salida al balcón. Confort: Dos equipos de aire acondicionado frío/calor ya instalados. Exteriores: Balcón y una terraza privada ideal para disfrutar al aire libre. Extras que suman valor: Cochera cubierta propia y baulera para mayor comodidad. Amenities: El edificio cuenta con pileta, perfecta para los días de verano. Una propiedad lista para mudarse y empezar a disfrutarla desde el primer día. CONTACTANOS! BARTUCCI PROPIEDADES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 941.400 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 941.400/mes

Necesitas ingresos por $ 3.765.600/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de General Alvear 980

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza 20 de Febrero) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 21 en la zona
Club Martino · Olazabal 9143 min · 213 m
Horneando Pan · General Lucio V. Mansilla 9325 min · 307 m
Abastecedor5 min · 327 m
Educacion · 44 en la zona
ESCUELA UGO FOSCOLO · inicial/primaria · privada1 min · 51 m
UGO FOSCOLO · secundaria · privada1 min · 55 m
COLEGIO GRAL MANUEL BELGRANO · inicial · privada1 min · 80 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza 20 de Febrero6 min · 389 m
Plazoleta del Maratonista7 min · 438 m
Plaza San Martin10 min · 617 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico4 min · 259 m
SALUD AD-HOC SA · centro de salud · privado11 min · 675 m
CONSULTORIOS PRIVADOS - CENTRO DE OJOS ITUZAINGO · clinica especializada · privado14 min · 915 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Zona Norte

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Villa Zona Norte esta hoy en una mediana de USD 110.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 4,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 158 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Villa Zona Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 158 avisos del segmento publicados en Villa Zona Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Alvear 980, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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