P Proppies
Departamento en venta en Villa Zona Norte
Departamento en venta
USD 50.000
= $ 77,2 M
Cuota UVA desde $ 438.430/mes · ingresos $ 1,8 M

Departamento en venta en Villa Zona Norte

Departamento Monoambiente en venta en Ituzaingo con 6 meses de antiguedad

Belgrano 21500 · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Zona Norte, USD 50.000 (comparada contra 43 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,6% por debajo de la mediana del set (USD 63.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
43
Mediana precio
USD 63.000
Mediana precio/m²
USD 1.985
Mediana m²
31 m²
Comparar con 43 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Zona Norte

Descripcion

El precio publicado es AL CONTADO. Posibilidad de Financiar de la siguiente forma: USD 25.000 de anticipo y 36 cuotas mensuales de USD 1.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 438.430/mes

Necesitas ingresos por $ 1.753.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (38 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 19 en la zona
Juncal1 min · 82 m
David y Evelyn · Medrano2 min · 128 m
Canela Panaderia2 min · 140 m
Educacion · 44 en la zona
INSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADA · superior · privada3 min · 185 m
COLEGIO JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · privada3 min · 193 m
ESCUELA 24 OCTUBRE · primaria · privada3 min · 200 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza San Martin5 min · 300 m
Plaza 20 de Febrero5 min · 310 m
Plaza Madre Sofia Bunge9 min · 575 m
Salud · 6 en la zona
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DESPERTARES (A) · clinica especializada · privado6 min · 383 m
SALUD AD-HOC SA · centro de salud · privado6 min · 400 m
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico7 min · 432 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Zona Norte

Mediana del barrio
USD 184.335
Avisos relevados
325
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Zona Norte es USD 184.335, tomando los 325 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Belgrano 21500, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Zona Norte

Busquedas relacionadas

USD 50.000
Departamento en venta
WhatsApp