Departamento en venta en Villa Zona Norte · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 195.000

Departamento en venta en Villa Zona Norte · 4 ambientes

Departamento - Ituzaingó Norte

BRANDSEN 489 - EDIFICIO TOUCHE · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
103 m²
Sup. total
113 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Zona Norte, 4 ambientes, 103 m², USD 195.000 (comparada contra 30 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,4% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.893 contra USD 2.268 de la mediana (-16,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
30
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 2.268
Mediana m²
112 m²
Comparar con 30 propiedades similares
3 dorm en Villa Zona Norte

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON UNA COCHERA Departamento de 113,90m2 de 4 AMBIENTES + UNA COCHERA Cuenta con Living Comedor, Cocina con barra, Toilette, Mini-Depósito, Baño Completo, Tres dormitorios (uno de ellos en Suite y con Vestidor). Balcón al frente con salida del Living, y Amplio Balcón con salida del Dormitorio Principal. Cuenta con Cochera cubierta y baulera OPCION DE DOS COCHERA AL VALOR DE U$S 210.000 TOUCHé ESTá DESTINADO A SER UN NUEVO PARADIGMA DE BIENESTAR Y CONFORT EN LA CIUDAD DE ITUZAINGó. La arquitectura y el entorno se complementan para broncar un estilo de vida armónico, de fácil acceso vehicular tanto desde la Autopista del Oeste, como desde la Avenida Rivadavia. También está a unas pocas cuadras del centro comercial de Ituzaingó y la estación del tren. Rodeado de Naturaleza, Colegios de primer nivel y vecino al Club GEI. -NERINA ALLO PROPIEDADES- NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente.El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso • NERINA ALLO PROPIEDADES- SUCURSAL CASTELAR Col. Morón 2186 -NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CABA CUCICIBA 8186

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.706.664/mes

Necesitas ingresos por $ 6.826.656/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Zona Norte

Mediana del barrio
USD 184.335
Avisos relevados
325
Esta propiedad
USD 195.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Zona Norte es USD 184.335, tomando los 325 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

BRANDSEN 489 - EDIFICIO TOUCHE, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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