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Departamento en venta en Villa Zona Norte · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 235.140
= $ 364,1 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,3 M

Departamento en venta en Villa Zona Norte · 4 ambientes

Departamento 4 ambientes a la venta en Ituzaingo norte

Lavalle al 1000 depto 5ºA · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
103 m²
Sup. total
117 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Zona Norte, 4 ambientes, 103 m², USD 235.140 (comparada contra 30 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,9% por encima de la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 2.283 contra USD 2.137 de la mediana (+6,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
30
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 2.137
Mediana m²
112 m²
Comparar con 30 propiedades similares
3 dorm en Villa Zona Norte

Descripcion

Departamento 4 ambientes en emprendimiento edilicio, ubicado en excelente zona residencial con cercanía la centro comercial... La unidad se desarrolla en un quinto piso, cuenta con un living comedor con balcón en L, cocina integrada con muebles bajo mesada y alacena. Mesada silestone, anafe y horno eléctrico. Tres dormitorios, dos de ellos en suite, uno con placard y el principal con vestidor. Tercer dormitorio con placard y un baño completo que asiste al mismo. Posibilidad de agregar cochera. Anticipo del 30% y hasta 36 cuotas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 251.717
Precio del aviso
USD 235.140
Escritura y honorarios~2%
USD 5.691
Sellos y tasas~1%
USD 2.351
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.535

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.068.126/mes

Necesitas ingresos por $ 8.272.503/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.785) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Zona Norte

Mediana del barrio
USD 184.668
Avisos relevados
324
Esta propiedad
USD 235.140

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Zona Norte es USD 184.668, tomando los 324 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lavalle al 1000 depto 5ºA, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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