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Departamento en venta en Villa Zona Norte · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 232.201
= $ 356,9 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 M

Departamento en venta en Villa Zona Norte · 4 ambientes

Departamento en emprendimiento a la venta

Lavalle al 1000 · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
103 m²
Sup. total
117 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Zona Norte, 4 ambientes, 103 m², USD 232.201 (comparada contra 30 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,5% por encima de la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 2.254 contra USD 2.150 de la mediana (+4,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
30
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 2.150
Mediana m²
112 m²
Comparar con 30 propiedades similares
3 dorm en Villa Zona Norte

Descripcion

Excelente Departamento 4 ambientes en emprendimiento edilicio, ubicado en Ituzaingo centro.... La unidad se desarrolla en un sexto piso, cuenta con un amplio living comedor con amplio balcón esquinero al frente, cocina integrada, con anafe y horno eléctrico. Isla. Dos dormitorios en suite, el principal con balcón y vestidor. tercer dormitorio con placard. Un baño completo. Posibilidad de agregar cochera. Anticipo del 30% y hasta 36 cuotas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 248.571
Precio del aviso
USD 232.201
Escritura y honorarios~2%
USD 5.619
Sellos y tasas~1%
USD 2.322
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.429

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.027.371/mes

Necesitas ingresos por $ 8.109.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.050) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Zona Norte

Mediana del barrio
USD 184.335
Avisos relevados
325
Esta propiedad
USD 232.201

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Zona Norte es USD 184.335, tomando los 325 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lavalle al 1000, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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