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Departamento en venta en Villa Zona Norte · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 220.000
+ ARS 240.000 de expensas
= $ 339,2 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,7 M

Departamento en venta en Villa Zona Norte · 4 ambientes

Departamento 4 ambientes en venta en Ituzaingó

Olazabal 1044 "Los Manzanos" 7° N · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
109 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Zona Norte, 4 ambientes, 109 m², USD 220.000 (comparada contra 31 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 2.018 contra USD 2.254 de la mediana (-10,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
31
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 2.254
Mediana m²
114 m²
Comparar con 31 propiedades similares
3 dorm en Villa Zona Norte

Descripcion

Espectacular departamento 4 ambientes en edificio Los Manzanos, ubicado en calle Olazabal al 1000, a pocas cuadras del centro comercial de la zona, en Ituzaingo Norte! Desarrollado en un Séptimo piso, cuenta con una cómodo living comedor con balcón, cocina separada, con muebles bajo mesada y alacena. Espacio pa lavarropas. Dos dormitorios con vestidor, (principal en suite), tercer dormitorio o escritorio con placard. Un baño completo. Cochera para un vehículo, ingreso automatizado. Edificio de categoría con amenities: -SUM -Pileta -Gimnasio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.927.092/mes

Necesitas ingresos por $ 7.708.367/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Zona Norte

Mediana del barrio
USD 184.335
Avisos relevados
325
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Zona Norte es USD 184.335, tomando los 325 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Olazabal 1044 "Los Manzanos" 7° N, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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