Departamento en venta en Villa Zona Norte · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 220.000

Departamento en venta en Villa Zona Norte · 4 ambientes

Venta departamento en Ituzaingo, a estrenar. 4 AMBIENTES CON COCHERA DOBLE.

BRANDSEN 400 · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Zona Norte, 4 ambientes, 120 m², USD 220.000 (comparada contra 30 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por debajo de la mediana del set (USD 233.670): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.833 contra USD 2.125 de la mediana (-13,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
30
Mediana precio
USD 233.671
Mediana precio/m²
USD 2.125
Mediana m²
114 m²
Comparar con 30 propiedades similares
3 dorm en Villa Zona Norte

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES CON COCHERA a estrenar, en la mejor zona de Ituzaingó. FINANCIACION EN PESOS O DOLARES. Desarrollado con espacios luminosos, con vistas al frente . Gran ambiente de living comedor, con cocina integrada por barra desayunadora. 3 dormitorios, uno en suite con vestidos y 2 dormitorios que comparten baño completo. Toilette de cortesía. Baulera. Cochera El edificio cuenta con grupo electrógeno propio. Posee 2 ascensores de última generación. Terminaciones de primera calidad. Un nuevo paradigma en la ciudad de Ituzaingó , muy próximo a la estación, donde la arquitectura y el entorno se complementan para brindar un estilo de vida armónico. Se está construyendo Touche, edifico de departamentos y condominios con excelentes detalles de terminación! 3 terrazas privadas y una de uso compartido, opcional. LISTO PARA SER ENTREGADO Las medidas, imágenes y contendos que se exhiben pueden no concordar en su totalidad con la realidad de la construcción. son de carácter informativo y estimativas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.920.843/mes

Necesitas ingresos por $ 7.683.372/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Zona Norte

Mediana del barrio
USD 184.335
Avisos relevados
325
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Zona Norte es USD 184.335, tomando los 325 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

BRANDSEN 400, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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