Departamento en venta en Villa Zona Norte · 4 ambientes

Departamento de 4 ambientes con cochera y baulera

Brandsen 400 · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cochera: 1
Sup. cubierta: 114 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Zona Norte, 4 ambientes, 114 m², USD 220.000 (comparada contra 30 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 226.100). El m² sale USD 1.930 contra USD 2.243 de la mediana (-13,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 30
Mediana precio: USD 226.101
Mediana precio/m²: USD 2.243
Mediana m²: 114 m²

Comparar con 30 propiedades similares

3 dorm en Villa Zona Norte

Descripcion

DEPARTAMENTOS DE 4 AMBIENTES A ESTRENAR CON COCHERA BRANDSEN 489 ENTRE ALVEAR Y LAVALLE. UBICACIóN: A 8 cuadras de la estación. ZONA: Ituzaingó norte. SERVICIOS: Todos. COMODIDADES: Departamentos de 4 ambientes, super luminosos y amplios, al frente con excelente vista. 4 ambientes con 114 mtrs2 cubiertos. Living comedor amplio, cocina por separado, 3 dormitorios con placard, el principal con baño en suite con vestidor, 3 baños, balcón y cochera. Edificio con 2 ascensores, parrillas comunes e individuales, grupo electrógeno propio, interconexión digital, cargadores usb, conexión de hd-tv. VALOR: U$S 220.000.- Servicios: Cloacas, Gas

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510

Precio del aviso: USD 220.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.324
Sellos y tasas~1%: USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.920.843/mes

Necesitas ingresos por $ 7.683.372/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Zona Norte

Mediana del barrio: USD 184.335
Avisos relevados: 325
Esta propiedad: USD 220.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Zona Norte es USD 184.335, tomando los 325 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias