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Departamento en venta en Villa Zona Norte · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 215.600
= $ 331,4 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,5 M

Departamento en venta en Villa Zona Norte · 4 ambientes

Departamento 4 ambientes en venta en Ituzaingo norte

Olazabal al 500 dto5ºD · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
93 m²
Sup. total
107 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ituzaingo, 4 ambientes, 93 m², USD 215.600 (comparada contra 30 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,2% por encima de la mediana del set (USD 195.600). El m² sale USD 2.318 contra USD 2.030 de la mediana (+14,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
30
Mediana precio
USD 195.600
Mediana precio/m²
USD 2.030
Mediana m²
103 m²
Comparar con 30 propiedades similares
3 dorm en Villa Zona Norte

Descripcion

Departamento 4 ambientes en venta. Ubicado en el Edificio Chene, sobre calle Olazabal al 500, próximo a zona comercial ya fácil accesos de la zona. Desarrollado en el 5to piso, cuenta al ingreso de la unidad un living comedor con balcón, cocina integrada completa con muebles bajo mesada y alacena. Anafe y horno eléctrico. Mueble con espacio de guardado. Lavadero aparte con espacio de guardado. Dormitorio en suite y con vestidor. Dos dormitorios con placard. Todos los dormitorios cuentan con acceso al balcón. Un baño completo. Consultar por Cocheras disponibles. El edificio contará con Amenities de uso común: -SUM -Gimnasio. -Pisicna con solarium. Parque -Sector de parrillas- ANTICIPO Y CUOTAS.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 230.800
Precio del aviso
USD 215.600
Escritura y honorarios~2%
USD 5.218
Sellos y tasas~1%
USD 2.156
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.826

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.882.426/mes

Necesitas ingresos por $ 7.529.704/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.900) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Zona Norte

Mediana del barrio
USD 184.335
Avisos relevados
325
Esta propiedad
USD 215.600

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Zona Norte es USD 184.335, tomando los 325 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Olazabal al 500 dto5ºD, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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