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Departamento en venta en Villa Zona Norte · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 210.000
= $ 323,3 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,3 M

Departamento en venta en Villa Zona Norte · 4 ambientes

Departamento en venta - Ituzaingó Norte -Olazabal a 1000

Olazabal 1000 · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Zona Norte, 4 ambientes, 110 m², USD 210.000 (comparada contra 31 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,5% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.909 contra USD 2.254 de la mediana (-15,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
31
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 2.254
Mediana m²
114 m²
Comparar con 31 propiedades similares
3 dorm en Villa Zona Norte

Descripcion

Departamento 4 ambientes -Edificio LOS MANZANOS • de 110 M2 • 7mo piso. El departamento cuenta con: Gran living comedor, comedor diario c/balcon, cocina, 3 dormitorios (principal en suite), 2 baños completos • cochera. Detalles de categoría • Aberturas doble vidrio (DVH) VALOR LIBRE DE GASTOS DE ESCRITURA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.836.276/mes

Necesitas ingresos por $ 7.345.103/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Zona Norte

Mediana del barrio
USD 184.335
Avisos relevados
325
Esta propiedad
USD 210.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Zona Norte es USD 184.335, tomando los 325 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Olazabal 1000, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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