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Departamento en venta en Villa Zona Norte · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 200.000
+ ARS 25.000 de expensas
= $ 308 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 7 M

Departamento en venta en Villa Zona Norte · 4 ambientes

Venta de casa en Complejo Cerrado. Ituzaingo

Laprida 25 · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
154 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Zona Norte, 4 ambientes, 100 m², USD 200.000 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.000 contra USD 2.019 de la mediana (-1,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
27
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 2.019
Mediana m²
109 m²
Comparar con 27 propiedades similares
3 dorm en Villa Zona Norte

Descripcion

Venta de departamento en Condominio Cerrado. OPORTUNIDAD APTO CREDITO ACEPTA PERMUTA Excelente ubicacion sobre la Av Santa Rosa, con practicos Acceso a Autopistas y centro comercial. Unidad Funcional en primer piso por escalera. Living Comedor. Cocina amoblada semiintegrada. Toilette de recepcion. Dormitorio principal en suite con vestidor. Dos dormitorios. Baño completo. Terraza con parrilla. Cochera.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.749.856/mes

Necesitas ingresos por $ 6.999.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Zona Norte

Mediana del barrio
USD 184.335
Avisos relevados
325
Esta propiedad
USD 200.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Zona Norte es USD 184.335, tomando los 325 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Laprida 25, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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