Departamento en venta en Villa Zona Norte · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 195.000
+ ARS 276.000 de expensas

Departamento en venta en Villa Zona Norte · 4 ambientes

Departamento venta 4 ambientes cochera ituzaingo financia

Cnel. Brandsen al 400 · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
106 m²
Sup. total
116 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Zona Norte, 4 ambientes, 106 m², USD 195.000 (comparada contra 31 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,4% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.840 contra USD 2.254 de la mediana (-18,4%).

Historial de precio: Suba de 3,2% desde el 24/08/2026 (de USD 189.000 a USD 195.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
31
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 2.254
Mediana m²
114 m²
Comparar con 31 propiedades similares
3 dorm en Villa Zona Norte

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES A ESTRENAR CON COCHERA "EDIFICIO TOUCHE" UBICADO SOBRE CNEL. BRANDSEN AL 400 ITUZAINGO. En una de las zonas más buscadas del Oeste, te presentamos este exclusivo departamento de 4 ambientes con cochera, a estrenar, ubicado en un edificio de excelente categoría que combina diseño moderno, confort y una ubicación estratégica. La propiedad se destaca por su distribución funcional y sus ambientes amplios y luminosos. Living comedor con vista al frente con ventanales hacia el balcón, cocina integrada amoblada con mesada de granito, alacena y bajo mesada, amplio balcón de servicio, seguidamente contamos con un toilette y espacio de guardado. -Habitación principal en suite con vestidor integrado y baño completo con ducha muy luminoso con doble ventanal. -Baño completo con ducha que comparte con dos habitaciones. -Segunda habitación con amplio placar muy luminoso. -Tercera habitación con amplio placar con puerta espejada y muy luminosa. • Cochera cubierta -Terraza compartida con parrilla. Posibilidad de otra cochera valor u$d 17.000 COCINAS: Pisos de porcelanato de excelente calidad Mesadas de granito, Muebles y alacenas de línea moderna Equipamientos de cocina de primeras marcas en acero inoxidable. BAñOS: Piso de porcelanato. Sanitarios ferrum, roca o similar. Grifería fv, hidromet o similar. CARPINTERIAS: Interiores de placard completos. Herrajes de primera calidad. INSTALACIONES: Cañeria de pre-instalacion de A.A en todos los ambientes. Agua caliente central. Tomas usb para carga de equipos electrónicos. Flying tv listo para conectar tv. Ubicado en Ituzaingó Norte, con acceso rápido a Autopista del Oeste y Avenida Rivadavia, y a solo unas cuadras del centro comercial y la estación de tren, este departamento reúne todo lo que necesitas: cercanía, conectividad y calidad de vida. LLAMANOS Y COORDINAMOS UNA VISITA En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los asesores NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por el Corredor Matriculado responsable de la oficina, Paula Noemi Chaves CMCPM Mat N 3076 • CPI 9696

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.708.104/mes

Necesitas ingresos por $ 6.832.416/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+3.2% total
USD 195.000USD 189.00020 de jun de 202624 de ago de 2026
  1. 24 de ago de 2026USD 189.000 → USD 195.000+3.17%

Precios en Villa Zona Norte

Mediana del barrio
USD 184.335
Avisos relevados
325
Esta propiedad
USD 195.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Zona Norte es USD 184.335, tomando los 325 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cnel. Brandsen al 400, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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