Departamento en venta en Villa Zona Norte · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 254.651

Departamento en venta en Villa Zona Norte · 4 ambientes

A estrenar en el mas exclusivo edificio de ituzaingo norte

Soler 600 · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
171 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Zona Norte, 4 ambientes, 140 m², USD 254.651 (comparada contra 29 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,5% por debajo de la mediana del set (USD 377.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.819 contra USD 2.820 de la mediana (-35,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
29
Mediana precio
USD 377.500
Mediana precio/m²
USD 2.820
Mediana m²
121 m²
Comparar con 29 propiedades similares
3 dorm en Villa Zona Norte

Descripcion

*Viva + Live: Un Edificio Exclusivo en el Corazón de Ituzaingó Norte* Imagina vivir en un lugar donde la elegancia y la comodidad se unen en un diseño moderno y sofisticado. En Viva + Live, hemos creado un espacio único para aquellos que buscan lo mejor. Nuestro edificio exclusivo en Ituzaingó Norte ofrece departamentos de grandes dimensiones, diseñados para satisfacer las necesidades de los más exigentes. *Características Principales* • Departamentos de 2, 3 y 4 ambientes con balcones aterrazados XL (de 24 a 30m2) propios con parrilla. • Piscina y solarium en terraza para disfrutar del sol y la vista. • Diseño moderno y minimalista que refleja la calidad y la sofisticación. • Materiales de alta calidad para garantizar la durabilidad y la elegancia. • Seguridad y privacidad garantizadas para que puedas vivir con tranquilidad. *Departamentos Exclusivos* Nuestros 15 departamentos son verdaderas obras de arte, con alto nivel de terminaciones y un diseño que realza la categoría del edificio. Todas las unidades son grandes y espaciosas, perfectas para aquellos que buscan vivir con estilo y comodidad. *Tipologías* • 3 departamentos de 2 ambientes con balcón aterrazado. • 3 departamentos de 2 ambientes con balcón aterrazado y parrilla. • 6 departamentos de 3 ambientes con balcón aterrazado y parrilla. • 3 departamentos de 4 ambientes con balcón aterrazado y parrilla. • Cocheras opcionales *Ubicación Privilegiada* Viva + Live se encuentra en una ubicación privilegiada, muy cerca del centro de Ituzaingó, rodeada de servicios, colegios y polos gastronómicos. La esquina de Soler y Laprida es el lugar perfecto para vivir y disfrutar de todo lo que la zona tiene que ofrecer. *Viva + Live: Donde la Exclusividad se Encuentra con la Comodidad* *FORMA DE PAGO 40% AL CONTADO Y SALDO EN 36 CUOTAS EN PESOS MAS CAC. No te pierdas la oportunidad de vivir en un edificio exclusivo que ofrece lo mejor en diseño, calidad y comodidad. Viva + Live es el lugar perfecto para aquellos que buscan vivir con estilo y sofisticación. ¡Descubre más sobre este proyecto único y haz que tu sueño se convierta en realidad!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 272.605
Precio del aviso
USD 254.651
Escritura y honorarios~2%
USD 6.163
Sellos y tasas~1%
USD 2.547
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.244

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.230.617/mes

Necesitas ingresos por $ 8.922.469/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.663) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Zona Norte

Mediana del barrio
USD 184.335
Avisos relevados
325
Esta propiedad
USD 254.651

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Zona Norte es USD 184.335, tomando los 325 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Soler 600, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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