Departamento 4 ambientes en venta en Posadas al 1300, Villa Zona Norte

Departamento 4 ambientes en ventaen Posadas al 1300, Villa Zona Norte

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Zona Norte

Esta en lo normal

Pide USD 119.900, un 14% menos que lo normal entre los 6 departamentos de 4 ambientes en venta en Villa Zona Norte publicados a menos de 5 cuadras de Posadas al 1300.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.199lo normal · 1.3922.069

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • 27 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 139.181
Tamaño normal
127 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

**VENDIDO** Consulte por mas propiedades en la zona! Ituzaingo. Duplex a estrenar de dos plantas con cocina, living comedor, toilette, tres dormitorios con placard, baño completo, lavadero, entrada de auto y patio privado. Todos los servicios a 200m de Avenida Ratti y a 15 cuadras de la estación. Excelente zona residencial. ¡Ultima unidad 4 ambientes! ¡Unidades tres ambientes disponibles, consulte!! **VENDIDO** Consulte por mas propiedades en la zona! REF. 1202 --------------------------------------- Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados COMARCOMGR N°71 / N°183 | C.U.C.I.C.B.A N°8496, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por los mismos. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. Los precios y expensas enunciados son meramente orientativos y no contractuales. En cumplimiento de la ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires , Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores, agentes o promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. RAMIREZ Mandatos y Negocios Inmobiliarios. COMARCOMGR N°71 / N°183 (Hipolito Enrique Ramirez / Carolina Noelia Ramirez) C.U.C.I.C.B.A N°8496 (Hipolito Agustin Alejo Ramirez)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.353 en total: USD 119.900 del aviso mas USD 8.453 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.081.528 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.353
Precio del aviso
USD 119.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.902
Sellos y tasas~1%
USD 1.199
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.081.528/mes

Necesitas ingresos por $ 4.326.111/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Posadas al 1300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Maratonista) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 11 en la zona
Denisi · Bacacay3 min · 174 m
El Abastecedor3 min · 206 m
Eterno · Coronel Brandsen4 min · 273 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA MODELO GENERAL BELGRANO · superior · privada9 min · 600 m
ESCUELA GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · privada10 min · 613 m
ESCUELA GENERAL MANUEL BELGRANO · secundaria · privada10 min · 624 m
Espacios verdes
Plazoleta del Maratonista13 min · 828 m
Salud
CENTRO MEDICO COMUNITARIO · centro de salud · privado4 min · 258 m
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico15 min · 962 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Zona Norte

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Zona Norte esta hoy en una mediana de USD 245.000, un 10% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Zona Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 245.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Villa Zona Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Posadas al 1300, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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USD 119.900
Departamento en venta
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