Departamento en venta en Villa Zona Norte · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 63.535

Departamento en venta en Villa Zona Norte · 4 ambientes

Departamento en el emprendimiento DOM EMEBE

Belgrano 21300, Piso 4° · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
124 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Zona Norte, 4 ambientes, 124 m², USD 63.535 (comparada contra 29 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 73,0% por debajo de la mediana del set (USD 235.140): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 512 contra USD 2.231 de la mediana (-77,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
29
Mediana precio
USD 235.140
Mediana precio/m²
USD 2.231
Mediana m²
114 m²
Comparar con 29 propiedades similares
3 dorm en Villa Zona Norte

Descripcion

DOM EMEBE | Manuel Belgrano 21359 Ituzaingó Norte Un proyecto pensado para vivir con comodidad, diseño y excelente ubicación. DOM EMEBE es un desarrollo residencial contemporáneo compuesto por 40 unidades funcionales de 2, 3 y 4 ambientes distribuidas en 5 niveles, con una propuesta arquitectónica moderna y espacios diseñados para disfrutar el día a día. El edificio combina estética actual, ambientes luminosos, amplios balcones y terminaciones de calidad, integrándose de manera armónica al entorno residencial de Ituzaingó Norte. Ubicación estratégica Situado sobre Manuel Belgrano 21359, en una zona urbana consolidada con excelente acceso y conectividad. A metros de Av. Rivadavia y Av. Presidente Néstor Kirchner. Cercano a la estación Ituzaingó del Ferrocarril Sarmiento. Rápido acceso a múltiples líneas de transporte. Próximo a comercios, instituciones educativas, servicios y Plaza General San Martín. Una ubicación ideal para quienes priorizan practicidad, cercanía y calidad de vida. Características destacadas Unidades de 2, 3 y 4 ambientes. Todas las unidades con balcón. Excelente ingreso de luz natural y ventilación. Cocheras disponibles. Accesos peatonales y vehiculares independientes. Algunas unidades aptas uso profesional. Amenities Piscina en terraza con solarium. Parrillas. Terrazas privadas en unidades seleccionadas. Tipologías disponibles 2 ambientes desde aprox. 44 m² a 51 m². 3 ambientes desde aprox. 68 m² a 72 m². 4 ambientes con amplias terrazas y superficies de hasta aprox. 124 m² cubiertos. Cada unidad fue proyectada priorizando funcionalidad, amplitud y confort, con cocinas integradas, baños completos y espacios bien resueltos. Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión o uso mixto. DOM EMEBE representa una excelente oportunidad en una de las zonas con mayor crecimiento del Oeste. Consultanos por disponibilidad, valores y financiación a medida de cada cliente. VALOR CORRESPONDIENTE AL ANTICIPO U$S 63.535 Y 36 CUOTAS DE U$S 4.118.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 68.014
Precio del aviso
USD 63.535
Escritura y honorarios~2%
USD 1.538
Sellos y tasas~1%
USD 635
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.306

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 558.809/mes

Necesitas ingresos por $ 2.235.236/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.884) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 16 en la zona
Full3 min · 204 m
Juncal6 min · 354 m
Canela Panaderia6 min · 355 m
Educacion · 41 en la zona
JARDIN DE INFANTES LOS GNOMOS · inicial · privada3 min · 189 m
ESCUELA 24 OCTUBRE · primaria · privada3 min · 195 m
COLEGIO JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · privada3 min · 201 m
Espacios verdes
Plaza Madre Sofia Bunge6 min · 356 m
Plaza San Martin9 min · 569 m
Plaza 20 de Febrero9 min · 570 m
Salud · 6 en la zona
CONSULTORIOS PRIVADOS - CENTRO DE OJOS ITUZAINGO · clinica especializada · privado5 min · 350 m
SANATORIO DEL OESTE - (EX IMC SANATORIO ITUZAINGO) · hospital/clinica · privado6 min · 357 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DESPERTARES (A) · clinica especializada · privado6 min · 366 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Zona Norte

Mediana del barrio
USD 184.668
Avisos relevados
324
Esta propiedad
USD 63.535

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Zona Norte es USD 184.668, tomando los 324 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Belgrano 21300, Piso 4°, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Zona Norte

Busquedas relacionadas

USD 63.535
Departamento en venta
WhatsApp