Departamento en venta en Villa Zona Norte · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 162.926

Departamento en venta en Villa Zona Norte · 4 ambientes

Venta Departamento 4 Ambientes En Pozo en Ituzaingo Norte

PIRAN al 100 · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
86 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Zona Norte, 4 ambientes, 86 m², USD 162.926 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,4% por debajo de la mediana del set (USD 212.800): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.894 contra USD 2.269 de la mediana (-16,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 212.800
Mediana precio/m²
USD 2.269
Mediana m²
101 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm en Villa Zona Norte

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN POZO EN QUADRA • ITUZAINGó NORTE El departamento posee: Living comedor cocina integrada, toilette, tres dormitorios (el principal en suite con baño completo) y balcón. FINANCIACION: 30% DE ANTICIPO + 48 CUOTAS COCHERAS DESDE U$S 8.000 Un proyecto pensado para integrarse al entorno y potenciar tu estilo de vida. EL PROYECTO: Ubicado en Ituzaingó Norte, este nuevo edificio se alza como una propuesta moderna y minimalista, con una estética contemporánea que respeta y potencia el entorno verde que lo rodea. Cada detalle ha sido pensado para lograr una integración con el paisaje urbano y natural que caracteriza a Ituzaingó, una de las localidades más arboladas de Buenos Aires. DISEñO, CONFORT Y EFICIENCIA: El edificio contará con 9 pisos y un total de 65 unidades funcionales, combinando espacios residenciales, profesionales y comerciales en una propuesta versátil e inteligente. CARACTERíSTICAS: Unidades de 1, 2, 3, 4 y 5 ambientes, espacios de coworking, oficinas profesionales, cocheras cubiertas y semicubiertas, bauleras de distintas dimensiones, lavandería común, vigilancia 24 hs, preinstalación de punto de carga (autos), lockers privados, bicicletero. QUADRA garantiza máxima privacidad y diferenciación de usos, con circulación fluida y espacios comunes racionalizados para un aprovechamiento eficiente de la luz y la energía. UNIDADES DISEñADAS PARA EL CONFORT: Las unidades han sido proyectadas con un fuerte enfoque en la funcionalidad, la amplitud y la luminosidad, sin resignar calidad ni estética. UNIDADES: Provisión de agua caliente por calderas centrales, preinstalación de aire acondicionado en todas las unidades. NO DUDES EN CONSULTARNOS! NERINA ALLO PROPIEDADES ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso • NERINA ALLO PROPIEDADES- SUCURSAL CASTELAR Col. Morón 2186 -NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CABA CUCICIBA 8186

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 174.412
Precio del aviso
USD 162.926
Escritura y honorarios~2%
USD 3.943
Sellos y tasas~1%
USD 1.629
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.914

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.432.982/mes

Necesitas ingresos por $ 5.731.929/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.732) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Zona Norte

Mediana del barrio
USD 184.668
Avisos relevados
324
Esta propiedad
USD 162.926

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Zona Norte es USD 184.668, tomando los 324 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

PIRAN al 100, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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