Departamento en venta en Villa Zona Norte · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 360.000
+ ARS 500.000 de expensas

Departamento en venta en Villa Zona Norte · 4 ambientes

Departamento 4 ambientes en venta en Ituzaingo

Paulino Rojas al 500 · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
151 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Zona Norte, 4 ambientes, 151 m², USD 360.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,6% por debajo de la mediana del set (USD 394.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.384 contra USD 2.627 de la mediana (-9,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
21
Mediana precio
USD 394.000
Mediana precio/m²
USD 2.627
Mediana m²
150 m²
Comparar con 21 propiedades similares
3 dorm en Villa Zona Norte

Descripcion

Departamento 4 Ambientes en Venta | Paulino Rojas al 500 | Ituzaingó Norte Ubicado en una de las zonas más buscadas de Ituzaingó Norte, sobre Paulino Rojas al 500, este exclusivo departamento combina diseño, amplitud y confort, con la tranquilidad de un entorno residencial y la cercanía al centro comercial de Ituzaingó, donde encontrarás una amplia oferta gastronómica, comercial y de servicios. La unidad se encuentra en un 4o piso al frente y se destaca por sus generosos espacios, excelente distribución y gran ingreso de luz natural. Al ingresar, nos recibe un amplio living-comedor con salida a un espectacular balcón aterrazado al frente con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre. Además, cuenta con un patio interno privado al contrafrente, que aporta ventilación cruzada y una mayor sensación de amplitud. La cocina integrada, de diseño moderno y funcional, está equipada con muebles bajo mesada y alacenas, anafe y horno eléctrico, complementándose con un lavadero independiente. El área privada ofrece: Toilette de recepción. Dormitorio principal en suite, con vestidor y balcón privado. Dos dormitorios adicionales con placard. Baño completo. La propiedad se completa con dos cocheras y dos cómodas y prácticas bauleras, una de 3m por 2,20m y la otra de 2.6 por 2.20m dan un diferencial muy valorado en la zona. Amenities del edificio: Piscina en terraza con solárium. SUM totalmente equipado en planta baja. Una propuesta ideal para quienes buscan calidad constructiva, comodidad y una ubicación privilegiada en Ituzaingó Norte. Consultanos para coordinar una visita y conocer esta excelente propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.166.306/mes

Necesitas ingresos por $ 12.665.225/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Zona Norte

Mediana del barrio
USD 184.668
Avisos relevados
324
Esta propiedad
USD 360.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Zona Norte es USD 184.668, tomando los 324 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paulino Rojas al 500, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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