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Departamento en venta en La Loma · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 295.000
= $ 455,4 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,3 M

Departamento en venta en La Loma · 4 ambientes

Departamento - Venta - Argentina, Ituzaingó - GUEMES 2299

GUEMES 2200, Piso 1 · La Loma, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
118 m²
Sup. total
123 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ituzaingo, 4 ambientes, 118 m², USD 295.000 (comparada contra 51 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,3% por encima de la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 2.500 contra USD 2.053 de la mediana (+21,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
51
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 2.053
Mediana m²
115 m²
Comparar con 51 propiedades similares
3 dorm en La Loma

Descripcion

Departamento cuatro ambientes estilo moderno vanguardista a estrenar, distribuida en una planta con una superficie cubierta de 128m2 amplio y luminoso. Contamos con balcón propio, cocina con lavadero, estar-comedor amplio, 2 dormitorios y 1 suite, además de contar con estacionamiento y amenities como piscina y salón de usos múltiples. Ubicado en una zona Parque Leloir de fácil acceso, y sobre todo muy silenciosa por su calidad y su jardín. ASESORAMIENTO Cesar Reyes Martín Fierro 3375 P. Leloir / /

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.586.736/mes

Necesitas ingresos por $ 10.346.944/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Loma

Mediana del barrio
USD 230.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 295.000

El precio mediano de los departamentos en venta en La Loma es USD 230.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Loma: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

GUEMES 2200, Piso 1, La Loma, Ituzaingo, Buenos Aires

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