venta
USD 137.000
Departamento · 67m² · 2 Ambientes
La Loma · 2 amb · 1 dorm · 67 m2 · hace 5 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en La Coyunda 2300, La Loma
USD 215.000
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Departamento en venta
USD 215.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen La Coyunda 2300, La Loma
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 86 m²
- Sup. total
- 129 m²
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de La Loma
Pide USD 215.000, un 25% menos que lo normal entre los 58 departamentos de 2 habitaciones en venta en La Loma publicados a menos de 10 cuadras de La Coyunda 2300.
25% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.500lo normal · 3.348
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 287.955
- Tamaño normal
- 88 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 26 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.656
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Emprendimiento "Coyunda"
• Unidad 2 A metros del polo gastronómico de Parque Leloir y con excelente conectividad, este emprendimiento representa una oportunidad única para vivir o invertir en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento del oeste bonaerense.
Superficie cubierta: 90 m² Superficie descubierta: 42,5 m² Esta unidad se desarrolla en dos plantas, con una distribución práctica y moderna: Planta baja: Living comedor con acceso directo al jardín, Cocina independiente y Toilette de recepción Planta alta: hall, 2 dormitorios con placares completos y Baño completo con antebaño.
En el exterior: Jardín con parrilla semicubierta Cochera con portón motorizado Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes. y Aberturas DVH Una opción ideal para quienes buscan amplitud y buena distribución.
Consulte!! XINTEL(FPI-FPI-157)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 230.157 en total: USD 215.000 del aviso mas USD 15.157 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.939.353 por mes con ingresos de $ 7,8 M.
Costo total realUSD 230.157
- Precio del aviso
- USD 215.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.203
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.804
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.939.353/mes
Necesitas ingresos por $ 7.757.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de La Coyunda 2300
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Hernandez) a 16 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 14 en la zona
Paseo Compra Eucaliptus3 min · 214 m
Super Argenchino · Martin Fierro10 min · 613 m
Verduleria · Martin Fierro10 min · 653 m
Educacion
· 8 en la zona
COLEGIO RYAN · inicial/primaria · privada2 min · 143 m
JARDIN DE INFANTES Nº918 ESPERANZA · inicial · publica14 min · 877 m
ESCUELA ESPECIAL PABLO PICASSO · especial · privada15 min · 935 m
Espacios verdes
Plaza Jose Hernandez16 min · 993 m
Salud
HOSPITAL DE ATENCION MEDICA PRIMARIA DE ITUZAINGO · centro de salud · publico9 min · 545 m
LAS ARAUCARIAS · clinica especializada · privado10 min · 660 m
CONSULTORIO IDENTIDAD SALUD · centro de salud · privado14 min · 909 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Loma
El precio de departamentos de 3 ambientes en La Loma esta hoy en una mediana de USD 316.978, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en La Loma
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 316.978
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en La Loma.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en La Loma
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 292.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.6%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en La Loma.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en La Loma
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.352/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en La Loma.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en La Loma
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 345.696
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.6%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en La Loma.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en La Loma
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 292.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en La Loma.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
La Coyunda 2300, La Loma, Ituzaingo, Buenos Aires
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Departamento en Venta en Ituzaingó, Partido de Ituzaingó
La Loma · 3 amb · 2 dorm · 105 m2 · hace 55 dias