venta
USD 148.000
Departamento · 76m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Ituzaingo·3 amb · 2 dorm · 76 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Ituzaingo · 4 ambientes
USD 330.000
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Departamento en venta
USD 330.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Ituzaingo · 4 ambientes
Condominio cerrado - ituzaingo norte
Marañon 1200, Piso 2°, Ituzaingó · Ituzaingo, Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 147 m²
- Sup. total
- 177 m²
- Piso
- 2
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Ituzaingo
Pide USD 330.000, un 37% mas que lo normal entre los 12 departamentos de 3 habitaciones en venta en Ituzaingo publicados a menos de 10 cuadras de Marañon 1200, Piso 2°, Ituzaingó.
37% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.245lo normal · 1.6401.3352.172
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 37% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- 32 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 241.063
- Tamaño normal
- 115 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Emprendimiento residencial ubicado en Ituzaingó Norte en un predio de 2.829 m2.
DISEÑO, TRANQUILIDAD Y TIEMPO... en un solo lugar!
Próximo al Acceso Oeste y calles José María Paz y Barcala.
Complejo de departamentos con espíritu de casa, cuenta con piscina con solarium, gimnasio, SUM, juegos para niños, áreas de esparcimiento, espacio de lavadero de autos. "LA MEJOR OPCIÓN EN CALIDAD DE VIDA" , con seguridad en la zona.
Todos los servicios, amenities y seguridad de un Barrio Privado, ofreciendo calidad, diseño y confort.
Terminaciones de categoría:
*Aberturas de D.V.H
*Mesada de Silestone
*Calefacción por radiadores
*Cocina vitrocerámica
*Tarjeta magnética
*Interior de placard
*Acceso único controlado con cámaras de seguridad.
DISPONIBLES:
• En 2do Piso depto E
* 3 ambientes, 83 M2.
* U$S 150.000.-
• En PB depto A
* 4 ambientes, 131 M2.
* U$S 240.000.-
• En 2do Piso depto C
* 4 ambientes, 177 M2.
* U$S 330.000.-
COCHERAS DISPONIBLES U$S 15.000.-
CONDE PROPIEDADES
Ambientes:
Quincho
Otros Servicios: Balcón Terraza, SUM
Conde Propiedades
Olazabal 997, Ituzaingó
TEL:
Conocé más opciones en
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 353.265 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 23.265 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.950.250 por mes con ingresos de $ 11,8 M.
Costo total realUSD 353.265
- Precio del aviso
- USD 330.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.986
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.979
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.950.250/mes
Necesitas ingresos por $ 11.800.999/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano ("Cinco minutos") a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 22 en la zona
Luna Supermercado2 min · 114 m
Panaderia Paco5 min · 301 m
El Fortin5 min · 332 m
Educacion
· 12 en la zona
JARDINDE INFANTES NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · inicial · privada4 min · 258 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · secundaria · privada4 min · 268 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · primaria · privada4 min · 286 m
Espacios verdes
"Cinco minutos"14 min · 889 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION DE ADICCIONES EL ANGEL · clinica especializada · privado7 min · 443 m
UNIDAD SANITARIA VILLA ARIZA · centro de salud · publico9 min · 565 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ituzaingo
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Ituzaingo esta hoy en una mediana de USD 155.000, un 59,6% menos que en junio de 2026 y un 5,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Ituzaingo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 155.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.1%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Ituzaingo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Ituzaingo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 392.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Ituzaingo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Ituzaingo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.750/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana por m² de 37 avisos del segmento publicados en Ituzaingo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Ituzaingo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 155.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+19.2%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Ituzaingo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ituzaingo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 118.720
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.0%
Mediana de 93 avisos del segmento publicados en Ituzaingo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Marañon 1200, Piso 2°, Ituzaingó, Ituzaingo, Ituzaingo, Buenos Aires
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Departamento · 30m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
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