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Departamento 4 ambientes en venta en MARAÑON 1700, Ituzaingo
Departamento en venta
USD 125.000
= $ 196,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen MARAÑON 1700, Ituzaingo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
120 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo

Conviene mirarla

Pide USD 125.000, un 8% menos que lo normal entre los 9 departamentos de 3 habitaciones en venta en Ituzaingo publicados a menos de 10 cuadras de MARAÑON 1700.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.389lo normal · 1.518

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 136.607
Tamaño normal
105 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.768
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ituzaingo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento 4 AMBIENTES, Ituzaingó Excelente Duplex con living comedor amplio y luminoso. Con Patio y cochera cubierta. Escucha ofertas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.117.519 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.117.519/mes

Necesitas ingresos por $ 4.470.076/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de MARAÑON 1700

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 18 en la zona
Almacen de Sabores5 min · 319 m
Lucas5 min · 335 m
Verduleria · Jose Maria Paz7 min · 429 m
Educacion · 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº908 · inicial · publica5 min · 332 m
JARDINDE INFANTES NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · inicial · privada7 min · 418 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · secundaria · privada7 min · 428 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta9 min · 605 m
"Cinco minutos"13 min · 825 m
Espacio Verde14 min · 864 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION DE ADICCIONES EL ANGEL · clinica especializada · privado15 min · 944 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ituzaingo

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Ituzaingo esta hoy en una mediana de USD 155.000, un 59,6% menos que en junio de 2026 y un 5,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Ituzaingo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 155.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Ituzaingo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

MARAÑON 1700, Ituzaingo, Ituzaingo, Buenos Aires

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