venta
USD 148.000
Departamento · 76m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Ituzaingo·3 amb · 2 dorm · 76 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Honorio Pueyrredon al 1900, Ituzaingo
USD 170.000
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Departamento en venta
USD 170.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Honorio Pueyrredon al 1900, Ituzaingo
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 112 m²
- Sup. total
- 150 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Ituzaingo
Pide USD 170.000, un 9% mas que lo normal entre los 11 departamentos de 3 habitaciones en venta en Ituzaingo publicados a menos de 10 cuadras de Honorio Pueyrredon al 1900.
9% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.518lo normal · 1.3891.910
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- 7 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lleva 113 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 155.556
- Tamaño normal
- 105 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de departamento 4 ambientes.
Ituzaingo Norte.
Condominio Cerrado. Excelente estado.
PLANTA BAJA:Living comedor integrado a cocina.
Ambiente amplio y luminoso.
Dos dormitorios. Baño completo.
PLANTA ALTA: Dormitorio principal en suite con vestidor
Terraza privada con parrilla.
Cochera cubierta.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.519.826 por mes con ingresos de $ 6,1 M.
Costo total realUSD 181.985
- Precio del aviso
- USD 170.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.114
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.171
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.519.826/mes
Necesitas ingresos por $ 6.079.303/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Honorio Pueyrredon al 1900
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta) a 8 minutos.
Compras
· 13 en la zona
Almacen de Sabores3 min · 216 m
Lucas4 min · 239 m
Verduleria · Jose Maria Paz4 min · 254 m
Educacion
· 14 en la zona
CENTRO EDUCATIVO SIGLO 21 · inicial/primaria · privada7 min · 479 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 · inicial · publica8 min · 493 m
CENTRO EDUCATIVO SIGLO 21 · secundaria · privada8 min · 509 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plazoleta8 min · 480 m
Espacio Verde10 min · 668 m
Espacio Verde11 min · 706 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ituzaingo
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Ituzaingo esta hoy en una mediana de USD 155.000, un 59,6% menos que en junio de 2026 y un 5,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Ituzaingo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 155.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.1%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Ituzaingo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Ituzaingo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 392.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Ituzaingo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Ituzaingo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.750/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana por m² de 37 avisos del segmento publicados en Ituzaingo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Ituzaingo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 155.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+19.2%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Ituzaingo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ituzaingo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 118.720
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.0%
Mediana de 93 avisos del segmento publicados en Ituzaingo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Honorio Pueyrredon al 1900, Ituzaingo, Ituzaingo, Buenos Aires
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