Departamento en venta en Bella Vista · 4 ambientes

Departamento en venta en Bella Vista · 4 ambientes

Departamento en bella vista

Las Tacuaras al 2800 , Bella Vista · Bella Vista, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Piden de mas

Pide USD 447.174, un 12% mas que lo normal entre los 62 departamentos de 3 habitaciones en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de Las Tacuaras al 2800 , Bella Vista.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.795lo normal · 2.4882.913

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • 38 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 398.033
Tamaño normal
122 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
47 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.576
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamentos con Alma de Casa Desarrollo premium en pozo en Parque Leloir, de excelente calidad constructiva. Entrega 2026 Son 6 edificios emplazados en una superficie de 12.000 m2 con pulmón verde y perímetro con seguridad 24hs. Ingreso directo a estacionamiento subterraneo de 3 subsuelos con ascensor. Amenities con piscina in/out, espacio co-work, spa, gimnasio. Cada departamento cuenta con dormitorio principal en suite con amplio vestidor, cocina tipo americana, amplio balcón terraza con parrilla y lavadero independiente. Consulte por las distintas alternativas de equipamiento. Corredor interviniente: Julian Aguilar Amat CMCPSI 6737 CUCICBA 7839 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 478.699 en total: USD 447.174 del aviso mas USD 31.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.009.234 por mes con ingresos de $ 16 M.

Costo total realUSD 478.699
Precio del aviso
USD 447.174
Escritura y honorarios~2%
USD 10.821
Sellos y tasas~1%
USD 4.472
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.232

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.009.234/mes

Necesitas ingresos por $ 16.036.936/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 111.794) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Hernandez) a 4 minutos.

Compras · 7 en la zona
Pripan · Avenida Presidente Juan Domingo Peron7 min · 465 m
Super ArgenChino · Del Lazo7 min · 469 m
Paseo Compra Eucaliptus10 min · 652 m
Educacion · 7 en la zona
JUNTOS A LA PAR · especial · privada7 min · 430 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº20 · secundaria · publica9 min · 561 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 · primaria · publica9 min · 569 m
Espacios verdes
Plaza Jose Hernandez4 min · 232 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Tacuaras al 2800 , Bella Vista, Bella Vista, Ituzaingo, Buenos Aires

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USD 447.174
Departamento en venta
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