Departamento en venta en Bella Vista · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 447.174

Departamento en venta en Bella Vista · 4 ambientes

Departamento en Bella Vista

Las Tacuaras al 2800 · Bella Vista, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bella Vista, 4 ambientes, 160 m², USD 447.174

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamentos con Alma de Casa Desarrollo premium en pozo en Parque Leloir, de excelente calidad constructiva. Entrega 2026 Son 6 edificios emplazados en una superficie de 12.000 m2 con pulmón verde y perímetro con seguridad 24hs. Ingreso directo a estacionamiento subterraneo de 3 subsuelos con ascensor. Amenities con piscina in/out, espacio co-work, spa, gimnasio. Cada departamento cuenta con dormitorio principal en suite con amplio vestidor, cocina tipo americana, amplio balcón terraza con parrilla y lavadero independiente. Consulte por las distintas alternativas de equipamiento. Corredor interviniente: Julian Aguilar Amat CMCPSI 6737 CUCICBA 7839 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 478.699
Precio del aviso
USD 447.174
Escritura y honorarios~2%
USD 10.821
Sellos y tasas~1%
USD 4.472
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.232

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.912.198/mes

Necesitas ingresos por $ 15.648.790/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 111.794) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Tacuaras al 2800, Bella Vista, Ituzaingo, Buenos Aires

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