Departamento en venta en 9 de Septiembre · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 394.000

Departamento en venta en 9 de Septiembre · 4 ambientes

Venta Departamento en Ituzaingo Norte Viva Live

SOLER ESQUINA LAPRIDA · 9 de Septiembre, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
139 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en 9 de Septiembre, 4 ambientes, 139 m², USD 394.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 49,0% por encima de la mediana del set (USD 264.500). El m² sale USD 2.835 contra USD 1.865 de la mediana (+52,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 264.500
Mediana precio/m²
USD 1.865
Mediana m²
144 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en 9 de Septiembre

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO A ESTRENAR 4 AMBIENTES EN VIVA + LIVE úLTIMAS UNIDADES DISPONIBLES! El departamento cuenta con living comedor cocina, toilette, baño completo y 3 dormitorios el principal en suite con vestidor y balcón aterrazado con parrilla. El edificio cuenta con seguridad, piscina y solárium en la terraza. Forma de pago: 40% de adelanto y saldo en 24 cuotas en PESOS + CAC. COCHERA: 15.000USD NO DUDES EN CONSULTAR! -NERINA ALLO PROPIEDADES- NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso. ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso • NERINA ALLO PROPIEDADES- SUCURSAL CASTELAR Col. Morón 2186 -NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CABA CUCICIBA 8186

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 421.777
Precio del aviso
USD 394.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.535
Sellos y tasas~1%
USD 3.940
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.302

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.445.203/mes

Necesitas ingresos por $ 13.780.812/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en 9 de Septiembre

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 394.000

El precio mediano de los departamentos en venta en 9 de Septiembre es USD 170.000, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de 9 de Septiembre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

SOLER ESQUINA LAPRIDA, 9 de Septiembre, Ituzaingo, Buenos Aires

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