Departamento en venta en Parque Leloir · 3 ambientes

Depo en Venta: 3 Amb: Terraza Privada: Cochera

Del Mangrullo 1292 · Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 77 m²
Sup. total: 140 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque Leloir, 3 ambientes, 77 m², USD 200.000 (comparada contra 36 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,3% por debajo de la mediana del set (USD 241.813): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.597 contra USD 3.247 de la mediana (-20,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 36
Mediana precio: USD 241.813
Mediana precio/m²: USD 3.247
Mediana m²: 77 m²

Comparar con 36 propiedades similares

2 dorm en Parque Leloir

Descripcion

DEPARTAMENTO A ESTRENAR :: PARQUE LELOIR :: 3 AMBIENTES 2BAÑOS :: COCHERA INCLUIDA, Y TERRAZA PRIVADA CON PARRILLA Departamento a estrenar, en edificio con amenities, (Pileta, sum, coworking, gim). cuenta con Living comedor, cocina completa integrada, dos dormitorios, (1 en suite), 2 baños, (suite y ppal), amplio balcón, terraza privada con acceso desde el balcon

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100

Precio del aviso: USD 200.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.840
Sellos y tasas~1%: USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.749.743/mes

Necesitas ingresos por $ 6.998.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Leloir

Mediana del barrio: USD 278.000
Avisos relevados: 135
Esta propiedad: USD 200.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Parque Leloir es USD 278.000, tomando los 135 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Leloir: precios, tiempos de venta e inmobiliarias