Departamento en venta en La Loma · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 203.673

Departamento en venta en La Loma · 3 ambientes

Venta departamento 3 amb parque leloir - pozo - le blisse

Martín Fierro 3100 · La Loma, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ituzaingo, 3 ambientes, 51 m², USD 203.673 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 191,0% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 3.994 contra USD 1.277 de la mediana (+212,8%).

Historial de precio: Suba de 3,1% desde el 20/07/2026 (de USD 197.598 a USD 203.673): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~65,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.277
Mediana m²
56 m²
Comparar con 17 propiedades similares
2 dorm en La Loma

Descripcion

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Parque Leloir, Ituzaingó Unidad de 58,98 m2 con balcón incluido; ubicada en 3er. piso. Éste valor incluye equipos de Aire Acondicionado Split, frío calor, instalados. Le BLISSÉ es el Primer Edificio de Departamentos aptos para Renta Temporaria, Profesional o Habitacional. VENTA DE POZO Anticipo 50% + Cuotas en Pesos CAC Le BLISSÉ es un Complejo de 8.000 m2 cubiertos. Integrado por 58 departamentos de 2 y 3 ambientes, 4 Locales comerciales en PB, y dos subsuelos de cocheras cubiertas. Su UBICACIÓN es un fuerte diferencial. En Parque Leloir, sobre la Av. Martín Fierro, a solo 150 metros del Acceso Oeste, y en el medio del corredor gastronómico, comercial y laboral. Un bosque centenario, rodeado a la vez de numerosos parques logísticos e industriales, y a tan solo 20 minutos de Ezeiza, una vez terminada la ampliación de la Autopista del Buen Aire. Su CONCEPTO FLEXIBLE, tanto para su USO como para su RENTA es innovador. Sus unidades de departamento no solo son habitacionales, sino también aptas para uso profesional. E incorpora como novedad la posibilidad de renta TEMPORARIA. Esta flexibilidad las hace más competitivas, con rentas muy superiores, y fuera de las complejas regulaciones de la Ley de Alquileres. Cómo adicional se ofrecerá el Servicio de RENTA ASISTIDA Le BLISSÉ con personal disponible para llevar a cabo todas aquellas cuestiones necesarias para que el propietario no se tenga que ocupar de nada. ? Gestión para el alquiler de las unidades en los principales portales, como Booking, Airbnb, Despegar, etc. ? Recepción de los locatarios temporales. ? Preparación de la unidad previa al arribo. ? Control de Check in y Check out. ? Limpieza de las unidades. Entre sus amenities cuenta con una recepción multipropósito de gran diseño, seguridad las 24 hs., terraza jardín, salón de usos múltiples, sector de parrillas y laundry. Desarrolla: Grupo Habitti y TF Proyect Germán Tavella Inmuebles

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 218.031
Precio del aviso
USD 203.673
Escritura y honorarios~2%
USD 4.928
Sellos y tasas~1%
USD 2.037
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.393

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.785.926/mes

Necesitas ingresos por $ 7.143.705/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.918) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+3.1% total
USD 203.673USD 197.59810 de jun de 202620 de jul de 2026
  1. 20 de jul de 2026USD 197.598 → USD 203.673+3.07%

Precios en La Loma

Mediana del barrio
USD 230.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 203.673

El precio mediano de los departamentos en venta en La Loma es USD 230.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Loma: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Martín Fierro 3100, La Loma, Ituzaingo, Buenos Aires

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