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Departamento 3 ambientes en ventaen General Mansilla 1040, Ituzaingo Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 76 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Norte
Pide USD 189.300, lo mismo que lo normal entre los 91 departamentos de 3 ambientes en venta en Ituzaingo Norte publicados a menos de 5 cuadras de General Mansilla 1040.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 189.352
- Tamaño normal
- 75 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 58 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.271
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 202.646 en total: USD 189.300 del aviso mas USD 13.346 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.707.533 por mes con ingresos de $ 6,8 M.
- Precio del aviso
- USD 189.300
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.581
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.893
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.872
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.830.132/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.325) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de General Mansilla 1040
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Maratonista) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ituzaingo Norte
El precio de departamentos de 3 ambientes en Ituzaingo Norte esta hoy en una mediana de USD 167.000, un 7,2% menos que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 285 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Ituzaingo Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 167.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 285 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Ituzaingo Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 165.300
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 290 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Ituzaingo Norte
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 175.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 242 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Ituzaingo Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.414/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana por m² de 239 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ituzaingo Norte
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 132.542
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 877 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
General Mansilla 1040, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires
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