Departamento en venta en Ituzaingo · 3 ambientes

Departamento en venta en Ituzaingo · 3 ambientes

Venta de Departamento 3 Ambientes en Parque Leloir, Ituzaingó

camino de la ribera MBA · Ituzaingo, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
186 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo

Conviene mirarla

Pide USD 250.000, un 21% menos que lo normal entre los 11 departamentos de 2 habitaciones en venta en Ituzaingo publicados a menos de 10 cuadras de camino de la ribera MBA.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.941lo normal · 3.714

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 15 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 127 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 315.714
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.750
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Venta y Alquiler de Departamento 3 Ambientes en Parque Leloir, Ituzaingó EXCLUSIVO DEPARTAMENTO TOTALMENTE AMOBLADO • PREMIUM • BARRIO CERRADO Propiedad de categoría en barrio cerrado con seguridad y amenities. Ideal para quienes buscan confort, diseño y calidad de vida. La unidad se entrega totalmente amoblada y equipada, lista para ingresar. Cuenta con: Amplio living-comedor con excelente luminosidad Cocina integrada con terminaciones de primera calidad Dormitorios cómodos con placares completos Baño/s con detalles premium Balcón aterrazado ideal para disfrutar al aire libre Terraza privada con pérgola, perfecta para reuniones y relax Cochera incluida Destacados: Terminaciones premium en todos los ambientes Diseño moderno y funcional Excelente orientación y ventilación El barrio ofrece: Seguridad y vigilancia permanente Amenities (SUM, piscina, espacios verdes, etc.) Entorno tranquilo y consolidado OPCIÓN ALQUILER ANUAL O VENTA Consultanos para más información o coordinar una visita. IMPORTANTE: La información contenida en esta publicación tiene carácter meramente ilustrativo y no constituye información definitiva ni oferta contractual vinculante. Las características del inmueble, incluyendo superficies, imágenes, medidas, calidades, cantidad de ambientes, servicios, amenities, términos de financiación, valor final de la propiedad, aptitud para crédito hipotecario y demás condiciones, deberán ser verificadas por el interesado mediante la documentación pertinente antes de la celebración de cualquier negocio jurídico. IMPORTANTE: La información contenida en esta publicación tiene carácter meramente ilustrativo y no constituye información definitiva ni oferta contractual vinculante. Las características del inmueble, incluyendo superficies, imágenes, medidas, calidades, cantidad de ambientes, servicios, amenities, términos de financiación, valor final de la propiedad, aptitud para crédito hipotecario y demás condiciones, deberán ser verificadas por el interesado mediante la documentación pertinente antes de la celebración de cualquier negocio jurídico.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.241.428 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.241.428/mes

Necesitas ingresos por $ 8.965.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Parque Recreativo Rio Reconquista) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Espacios verdes
Parque Recreativo Rio Reconquista12 min · 740 m
Salud
UNIDAD SANITARIA OPERATIVO LA UNION · centro de salud · publico12 min · 782 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+12400.0% total
USD 250.000USD 1.50008 de jul de 202623 de sept de 2026
  1. 04 de sept de 2026USD 2.000 → USD 1.500-25.00%
  2. 23 de sept de 2026USD 1.500 → USD 250.000+16566.67%

Como vinieron los precios en Ituzaingo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Ituzaingo esta hoy en una mediana de USD 145.100, un 17,1% menos que en junio de 2026 y un 8,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Ituzaingo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.100
Tendencia (4 semanas)
▼-8.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Ituzaingo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

camino de la ribera MBA, Ituzaingo, Ituzaingo, Buenos Aires

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