Departamento en alquiler en Villa Zona Norte · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.250.000
+ ARS 320.000 de expensas

Departamento en alquiler en Villa Zona Norte · 3 ambientes

Alquiler dto. 3 amb c/ patio y cochera - ituzaingo

General Mansilla 1000 · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Zona Norte, 3 ambientes, 64 m², ARS 1.250.000/mes (comparada contra 10 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 35,1% por encima de la mediana del set (ARS 925.000). Con expensas el costo total es ARS 1.570.000, 48,1% por encima del costo total tipico (ARS 1.060.000); las expensas pesan 25,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
10
Mediana alquiler
ARS 925.000/mes
Mediana expensas
ARS 270.000
Mediana m²
69 m²
Comparar con 10 propiedades similares
2 dorm en Villa Zona Norte

Descripcion

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 • Contacto: Yamila Sagastume Departamento de 3 ambientes a estrenar en Ituzaingó Norte – Edificio con amenities premium Ubicado en planta baja Moderno departamento ubicado en un quinto piso, desarrollado con excelente distribución y terminaciones de calidad. Cuenta con un amplio living-comedor con cocina integrada, ideal para disfrutar de un espacio luminoso y funcional + un toilette de recepción. Dispone de dos dormitorios, siendo el principal en suite. Ambos dormitorios cuentan con interiores de placard terminados. La unidad incluye cochera cubierta. El edificio ofrece excelentes amenities: * Piscina * SUM * Parrillas * Gimnasio * Seguridad las 24 horas REQUISITOS: Contrato 24 meses Aumento trimestral por IPC 1 mes de adelanto 1 mes de depósito (en USD al valor de mercado) Garantía propietaria o seguro de caución ACEPTAN MASCOTA Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento a estrenar, con amenities de primer nivel y una ubicación privilegiada en Ituzaingó Norte. TE INTERESÓ ESTA PROPIEDAD? COMUNICATE CON NOSOTROS Y COORDINAMOS UNA VISITA! En caso de que esta propiedad no cumpla con tus expectativas, podremos buscarte debido a tus requerimientos, esa propiedad que tanto estás buscando, filtrando en la red propia, externa o en posibles ingresos pendientes de publicación, siempre cuidando muy fuertemente tu operación para que compres y o vendas tranquilo y seguro, contáctanos al numero de contacto de esta publicación y te asesoramos personalmente... Todas las medidas publicadas son aproximadas. Equipo REMAX VITA. Martillera responsable Silvana Palini CMCPM 2955. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.012.500
Primer mes
$ 1.250.000
Deposito1mes
$ 1.250.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.512.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.250.000
En 3 meses
~$ 1.330.955
En 12 meses
~$ 1.606.657

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.050.000· 8 avisos — este aviso pide 19% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Zona Norte

Mediana del barrio
ARS 700.000
Avisos relevados
38
Esta propiedad
ARS 1.250.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Villa Zona Norte es ARS 700.000, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

General Mansilla 1000, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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