Departamento en alquiler en Parque Leloir · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.100
+ ARS 70.000 de expensas

Departamento en alquiler en Parque Leloir · 3 ambientes

Departamento Alquiler Parque Leloir

Del Mangrullo 1200 · Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque Leloir, 3 ambientes, 63 m², USD 1.100/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,4% por debajo de la mediana del set (USD 1.300).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
5
Mediana alquiler
USD 1.300/mes
Mediana expensas
ARS 100.000
Mediana m²
65 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Parque Leloir

Descripcion

[MARTAROSSI-2256] MR-2024 EXCELENTE DEPARATMENTO A ESTRENAR EN ALQUILER!!!! INMEJORABLE UBICACIÓN, PARQUE LELOIR MUY CERCANO AL CORREDOR GASTRONÓMICO AV MARTIN FIERRO • AMPLIO LIVING-COMEDOR CON COCINA INTEGRADA (6,80 x 3,40). • SUITE (2,90 x 2,80) CON VESTIDOR (1,90 x 1,70) • DORMITORIOCON PLACARD (2,80 x 2,80) • BAÑO COMPLETO • BALCÓN TERRAZA CON PARRILLA (4 x 3,30). • COCHERA CUBIERTA Terminaciones en yeso. Pisos de porcelanato. Aire acondicionado. Cocina equipada con campana extractora, anafe y horno empotrado eléctricos. Cañerías de agua con sistema de termofusión. Sanitarios Ferrum, Roca o similares. Griferías monocomando. AMENITIES SUM para 40 personas con parrilla, mesada con pileta y anafe. Coworking con varios puestos de trabajo. Parque con piscina. Fogones. Glorietas. Juegos para niños. Extras: Cochera cubierta incluida. Requisitos Demostración Ingresos Segurode Caución o Garantía propietaria Contrato 12 o 24 meses Mes de Anticipo Mes de Depósito en Garantía Honorarios Inmobiliaria Gastos estudio Garantía si corresponde UN LUGAR MODERNO Y CON TODO EL CONFORT RODEADO DE NATURALEZA!!!! CONSULTE!!!! Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento Otros Servicios: Parrilla, Pileta, SUM, Solarium

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.531
Primer mes
USD 1.100
Deposito1mes
USD 1.100
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.331

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.100
En 3 meses
~USD 1.171
En 12 meses
~USD 1.414

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.300· 9 avisos — este aviso pide 15% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Leloir

Mediana del barrio
USD 1.600
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 1.100

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Parque Leloir es USD 1.600, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Leloir: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Del Mangrullo 1200, Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

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