Departamento en alquiler en Parque Leloir · 4 ambientes
Departamento en alquiler
USD 2.500

Departamento en alquiler en Parque Leloir · 4 ambientes

Alquiler de Departamento de Alta Gama 5 Ambientes – Epique Parque Leloir

Avenida Martín Fierro al 3700 · Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
146 m²
Sup. total
181 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque Leloir, 4 ambientes, 146 m², USD 2.500/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 3.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 3.000/mes
Mediana m²
120 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Parque Leloir

Descripcion

Alquiler Departamento 4 Ambientes de Alta Gama – Epique Parque Leloir Excelente departamento de 4 ambientes en alquiler en Epique Parque Leloir, ubicado en el cuarto piso, al frente sobre Av. Martín Fierro. La unidad cuenta con 181 m² totales, de los cuales 69 m² son semicubiertos, ofreciendo amplios espacios exteriores y una excelente integración entre el interior y el exterior. El área social está compuesta por un amplio living comedor con cocina integrada, con salida a los espacios exteriores. La propiedad dispone de 3 dormitorios, incluyendo una amplia Master Suite con vestidor y baño en suite. Completa la distribución un segundo baño completo y un toilette de recepción. Cuenta además con lavadero exterior y calefacción mediante losa radiante. La unidad es totalmente eléctrica. Características 4 ambientes 181 m² totales 69 m² semicubiertos Living comedor Cocina integrada 3 dormitorios Master Suite con vestidor y baño en suite 2 baños completos Toilette Lavadero exterior Amplios balcones aterrazados Parrilla Calefacción por losa radiante Aberturas de PVC con DVH Pisos de porcelanato Cerraduras biométricas Terminaciones de categoría 2 cocheras cubiertas Amenities del complejo Piscina Solárium Gimnasio SUM Coworking Circuito de spa Sala de masajes Sauna seco y húmedo Seguridad presencial Control de acceso Cocheras subterráneas Ubicación Ubicado sobre Av. Martín Fierro, Parque Leloir, en un entorno residencial consolidado y próximo a propuestas gastronómicas y comerciales. Excelente conectividad hacia Acceso Oeste y Camino del Buen Ayre. Una propuesta de categoría para quienes buscan amplitud, confort, espacios exteriores y amenities premium en Parque Leloir. Condiciones de alquiler1 mes de depósito 1 mes adelantado Garantía propietaria o seguro de caución Sucursal Parque Leloir Responsable Silvia Carcano

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.025
Primer mes
USD 2.500
Deposito1mes
USD 2.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.025

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.500
En 3 meses
~USD 2.662
En 12 meses
~USD 3.213

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.600· 6 avisos — este aviso pide 4% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Leloir

Mediana del barrio
USD 1.600
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 2.500

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Parque Leloir es USD 1.600, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Leloir: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Martín Fierro al 3700, Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

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