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Departamento en alquiler en Parque Leloir · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.700
= $ 2,6 M
Entrar te cuesta ~USD 5.457

Departamento en alquiler en Parque Leloir · 3 ambientes

Departamento, 3 Ambientes, Aivi I, Parque Leloir

Martín Fierro al 3800 y Gauchos de Güemes · Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
144 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque Leloir, 3 ambientes, 95 m², USD 1.700/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,2% por encima de la mediana del set (USD 1.600).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 1.600/mes
Mediana m²
78 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Parque Leloir

Descripcion

Departamento, 3 Ambientes, a Estrenar, con Cochera. En el corazón de Parque Leloir, sobre la Avenida Martín Fierro, a pocas cuadras del Polo Gastronómico. Rodeado de naturaleza y con acceso rápido a la Autopista del Oeste y al Camino de Cintura como arterias para trasladarse tanto a CABA como a zona norte. El departamento se encuentra en Planta Baja y cuenta con: En Planta Baja: Living Comedor, Cocina integrada con amoblamiento completo, Toilette, Jardín, Patio y Parrilla privada. En Planta Alta: 2 Dormitorios, ambos con Baño en Suite y el principal con Vestidor. AMENITIES: -SUM -SAUNA -GIMNASIO -SOLARIUM -PISCINA -PARRILLAS -SEGURIDAD POR CÁMARAS Valor alquiler con Cochera U$S 1.700 / Valor de alquiler SIN cochera U$S 1.600 SUCURSAL RESPONSABLE LELOIR ASESORA ROMINA VILA

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.457
Primer mes
USD 1.700
Deposito1mes
USD 1.700
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.057

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.700
En 3 meses
~USD 1.810
En 12 meses
~USD 2.185

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.400· 8 avisos — este aviso pide 21% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Leloir

Mediana del barrio
USD 1.600
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 1.700

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Parque Leloir es USD 1.600, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Leloir: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Martín Fierro al 3800 y Gauchos de Güemes, Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

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