P Proppies
Departamento en alquiler en Parque Leloir · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 650.000
Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

Departamento en alquiler en Parque Leloir · 3 ambientes

Departamento de 3 Ambiente con Patio, Villa Udaondo

Julian Balbin al 4200 · Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque Leloir, 3 ambientes, 65 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: Los 7 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en ARS contra el set.

Historial de precio: Baja de 7,1% desde el 01/08/2026 (de ARS 700.000 a ARS 650.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Comparables
7
Mediana m²
65 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en Parque Leloir

Descripcion

Departamento, tipo casa en PH al contrafrente, consta de un generoso patio con un sector semi cubierto para darle utilidad de quincho o lavadero, la casa cuenta con una cocina, comedor, living, baño, 2 dormitorios y un altillo que podría usarse como un tercer dormitorio para visitas o permanente. La propiedad se encuentra en una zona muy prolija y con servicio de transporte a metros

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 692.097
En 12 meses
~$ 835.462

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
El Nono · Julian Balbin 39018 min · 505 m
El Abastecedor · Gobernador Guillermo Udaondo9 min · 577 m
Educacion · 7 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · inicial · privada5 min · 312 m
INSTITUTO LOURDES · secundaria · privada5 min · 331 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · primaria · privada5 min · 349 m
Espacios verdes
Leloir Academia Deportiva15 min · 963 m
Parque Santa Maria15 min · 966 m
Salud
UNIDAD SANITARIA E.GORKIN · centro de salud · publico1 min · 45 m
UNIDAD SANITARIA LAS CABAÑAS · centro de salud · publico9 min · 546 m
UNIDAD SANITARIA 17 DE OCTUBRE DE ITUZAINGO · centro de salud · publico10 min · 629 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.1% total
ARS 700.000ARS 650.00007 de jul de 202601 de ago de 2026
  1. 01 de ago de 2026ARS 700.000 → ARS 650.000-7.14%

Precios en Parque Leloir

Mediana del barrio
USD 1.500
Avisos relevados
17
Esta propiedad
ARS 650.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Parque Leloir es USD 1.500, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Julian Balbin al 4200, Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Parque Leloir

Busquedas relacionadas