Departamento en alquiler en Parque Leloir · 4 ambientes
Departamento en alquiler
USD 2.300
+ ARS 250.000 de expensas

Departamento en alquiler en Parque Leloir · 4 ambientes

Alquiler de Departamento de 4 Ambientes Parque Leloir, Ituzaingó

Gaucho de Guemes 2200. Entre De la yerra y Federico lorca · Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
135 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque Leloir, 4 ambientes, 120 m², USD 2.300/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,3% por debajo de la mediana del set (USD 3.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
6
Mediana alquiler
USD 3.000/mes
Mediana expensas
ARS 330.000
Mediana m²
121 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Parque Leloir

Descripcion

Alquiler de Departamento de 4 amb en Parque Leloir, Ituzaingó Departamento en hermoso condominio en Parque Leloir, a metros de la Av. Martín Fierro y Acceso Oeste. El complejo está en un entorno verde de gran luminosidad y amplitud con Seguridad La unidad funcional cuenta con amplio estar-comedor, cocina totalmente equipada y lavadero Toilette y espacio de recepción El dormitorio principal en suite con vestidor completo y 2 dormitorios con sus respectivos placares. Baño completo Calefacción por radiadores a través de caldera individual ,Aire frio-calor en todos los ambientes Con una cochera y amenties full REQUISITOS PARA EL ALQUILER: Declaración de ingresos demostrables. (excluyente) Mes adelantado Contrato a 24/ 36 meses Honorarios: 5% del valor total de contrato Garantía: Seguro de caución en Cía de primera línea o Garantía propietaria a satisfacción del locador. Seguro de hogar Depósito en Gtìa (2 meses de alquiler- en dólares ).- (Se reintegrará en la misma moneda depositada a la terminación de la relación contractual) Consultanos ya mismo, coordina una visita con nosotros y empezá a soñar con tu nuevo hogar! German TAVELLA inmuebles XINTEL(TAV-TAV-7314)

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 7.383
Primer mes
USD 2.300
Deposito1mes
USD 2.300
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.783

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.300
En 3 meses
~USD 2.416
En 12 meses
~USD 2.802

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.500· 8 avisos — este aviso pide 8% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Leloir

Mediana del barrio
USD 1.600
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 2.300

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Parque Leloir es USD 1.600, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Leloir: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Gaucho de Guemes 2200. Entre De la yerra y Federico lorca, Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

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