Departamento en alquiler en Parque Leloir · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.100
+ ARS 170.000 de expensas

Departamento en alquiler en Parque Leloir · 3 ambientes

Alquiler Departamento 3 Ambientes con Terraza Parque Leloir

DEL Mangrullo al 1200 · Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque Leloir, 3 ambientes, 70 m², USD 1.100/mes (comparada contra 10 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,4% por debajo de la mediana del set (USD 1.300).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
10
Mediana alquiler
USD 1.300/mes
Mediana expensas
ARS 100.000
Mediana m²
70 m²
Comparar con 10 propiedades similares
2 dorm en Parque Leloir

Descripcion

ALQUILER 3 AMB. EN COMPLEJO VISTA LELOIR CON COCHERA Se entrega con aires acondicionados F/C a estrenar.- Departamento a estrenar, de 3 ambientes en Alquiler, con ubicación estratégica sobre Del Mangrullo y Pte. Perón (colectora), a metros del Acceso Oeste y con rápido acceso a CABA. La unidad se ubica en Segundo piso, destacándose por su Comoda dimension y luminosidad, diseño moderno y excelente distribución. Cuenta con living comedor, cocina integrada, hermoso balcón con parrilla y puertas plegadizas para integración con el interior, brindando un espacio adicional ideal para disfrutar, baño completo, dormitorio con placard y suite con vestidor. El proyecto ofrece excelente calidad constructiva y amenities de categoría, incluyendo piscina, solárium, SUM, Gim y espacio de co-working, pensados para una vida cómoda y funcional. Una oportunidad ideal para vivir en una zona de constante crecimiento, verde y con excelente conectividad. SE ENTREGA CON AIRES ACONDICIONADOS FRIO CALOR EN TODOS SUS AMBIENTES Y COCHERA DISPONIBLE PARA UN VEHICULO.- NO DUDES EN CONSULTARNOS. TE AYUDAMOS A ENCONTRAR LA PROPIEDAD QUE CUMPLA CON TUS EXPECTATIVAS LAUTARO MOLFA PROPIEDADES

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.531
Primer mes
USD 1.100
Deposito1mes
USD 1.100
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.331

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.100
En 3 meses
~USD 1.171
En 12 meses
~USD 1.414

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.350· 12 avisos — este aviso pide 19% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Paseo del Oeste5 min · 325 m
Verduleria · Jose Maria Paz12 min · 777 m
Almacen de Sabores12 min · 799 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº908 · inicial · publica9 min · 546 m
CENTRO EDUCATIVO SIGLO 21 · inicial/primaria · privada13 min · 814 m
CENTRO EDUCATIVO SIGLO 21 · secundaria · privada13 min · 826 m
Espacios verdes
Plazoleta4 min · 284 m
"Cinco minutos"9 min · 590 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA ANGELA · centro de salud · publico9 min · 566 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 1.100USD 1.10007 de jul de 202626 de ago de 2026
  1. 26 de ago de 2026USD 1.100 → USD 1.1000.00%

Precios en Parque Leloir

Mediana del barrio
USD 1.500
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 1.100

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Parque Leloir es USD 1.500, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Leloir: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

DEL Mangrullo al 1200, Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Parque Leloir

Busquedas relacionadas