Departamento en alquiler en Parque Leloir · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.300
+ ARS 70.000 de expensas

Departamento en alquiler en Parque Leloir · 3 ambientes

Departamento Alquiler Parque Leloir

Del Mangrullo 1200 · Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque Leloir, 3 ambientes, 63 m², USD 1.300/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,0% por encima de la mediana del set (USD 1.250).

Historial de precio: Baja de 13,3% desde el 21/07/2026 (de USD 1.500 a USD 1.300): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 1.250/mes
Mediana expensas
ARS 135.000
Mediana m²
70 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Parque Leloir

Descripcion

[MARTAROSSI-2257] MR-2026 EXCELENTE DEPARATMENTO A ESTRENAR EN ALQUILER!!!! INMEJORABLE UBICACIÓN, PARQUE LELOIR MUY CERCANO AL CORREDOR GASTRONÓMICO AV MARTIN FIERRO • AMPLIO LIVING-COMEDOR CON COCINA INTEGRADA (6,80 x 3,40). • SUITE (2,90 x 2,80) CON VESTIDOR (1,90 x 1,70) • DORMITORIOCON PLACARD (2,80 x 2,80) • BAÑO COMPLETO • AMPLIA TERRAZA PRIVADA CON PARRILLA Y MESADA CON BACHA • COCHERA CUBIERTA Terminaciones en yeso. Pisos de porcelanato. Aire acondicionado. Cocina equipada con campana extractora, anafe y horno empotrado eléctricos. Cañerías de agua con sistema de termofusión. Sanitarios Ferrum, Roca o similares. Griferías monocomando. AMENITIES SUM para 40 personas con parrilla, mesada con pileta y anafe. Coworking con varios puestos de trabajo. Parque con piscina. Fogones. Glorietas. Juegos para niños. Extras: Cochera cubierta incluida. Requisitos Demostración Ingresos Segurode Caución o Garantía propietaria Contrato 12 o 24 meses Mes de Anticipo Mes de Depósito en Garantía Honorarios Inmobiliaria Gastos estudio Garantía si corresponde UN LUGAR MODERNO Y CON TODO EL CONFORT RODEADO DE NATURALEZA!!!! CONSULTE!!!! Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Agua Corriente Otros Servicios: Balcón Terraza Que sus proyectos sean más fuertes que sus dudas. El momento es hoy, lo acompañamos en el camino para alcanzar su objetivo No lo dude……Contáctenos!!!! *** MARTA ROSSI PROPIEDADES *** Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Corredoras Inmobiliarias y Martilleras Publicas: Marta B. Rossi COL. 2496 – Morón Johanna Insua Rossi COL 9317 CUCICBA La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.173
Primer mes
USD 1.300
Deposito1mes
USD 1.300
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.573

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.300
En 3 meses
~USD 1.384
En 12 meses
~USD 1.671

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.400· 7 avisos — este aviso pide 7% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.3% total
USD 1.500USD 1.30007 de jul de 202621 de jul de 2026
  1. 21 de jul de 2026USD 1.500 → USD 1.300-13.33%

Precios en Parque Leloir

Mediana del barrio
USD 1.600
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 1.300

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Parque Leloir es USD 1.600, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Leloir: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Del Mangrullo 1200, Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

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