venta
USD 116.000
Excepcional departamento de 2 ambientes - Ituzaingo
Villa Zona Norte · 1 dorm · 62 m2 · publicada ayer
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Departamento en venta en Villa Zona Norte · 2 ambientes
USD 124.800
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Departamento en venta
USD 124.800
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Villa Zona Norte · 2 ambientes
Ituzaingó Venta Departamento Dos Ambientes Venta.
General Lavalle 1055. Entre Piran y Manuel Rodriguez Fragio · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 48 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Zona Norte
Pide USD 124.800, un 22% mas que lo normal entre los 96 departamentos de 2 ambientes en venta en Villa Zona Norte publicados a menos de 5 cuadras de General Lavalle 1055. Entre Piran y Manuel Rodriguez Fragio.
22% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.600lo normal · 2.1262.503
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 102.028
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 54 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.067
- Tardaron en salir
- 23 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento 2 Ambientes, Ituzaingó.
De pozo, financiados.
Entrega prevista Agosto 2028.
Ambientes luminosos.
Con posibilidad de adquirir bauleras, cocheras y terrazas individuales con parrilla.
Excelente ubicación.
Sucursal Parque Leloir Asesora Yamila Uthurralt XINTEL(MSB-MS2-9907)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 133.598 en total: USD 124.800 del aviso mas USD 8.798 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.125.727 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
Costo total realUSD 133.598
- Precio del aviso
- USD 124.800
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.020
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.248
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.530
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.125.727/mes
Necesitas ingresos por $ 4.502.908/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Maratonista) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
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Verduleria5 min · 294 m
Horneando Pan · General Lucio V. Mansilla 9325 min · 298 m
Educacion
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ESCUELA SUPERIOR DE DANZAS · superior · privada1 min · 27 m
ESCUELA GENERAL MANUEL BELGRANO · secundaria · privada1 min · 87 m
ESCUELA GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · privada1 min · 88 m
Espacios verdes
Plazoleta del Maratonista5 min · 324 m
Plaza 20 de Febrero6 min · 411 m
Plaza San Martin10 min · 608 m
Salud
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico4 min · 282 m
SALUD AD-HOC SA · centro de salud · privado10 min · 648 m
CENTRO MEDICO COMUNITARIO · centro de salud · privado14 min · 922 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Zona Norte
El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Zona Norte esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 13,4% menos que en agosto de 2026 y un 4,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 149 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Zona Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 149 avisos del segmento publicados en Villa Zona Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Villa Zona Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 165 avisos del segmento publicados en Villa Zona Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Villa Zona Norte
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 143 avisos del segmento publicados en Villa Zona Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Villa Zona Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.300/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana por m² de 141 avisos del segmento publicados en Villa Zona Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Villa Zona Norte
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 143.997
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 364 avisos del segmento publicados en Villa Zona Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
General Lavalle 1055. Entre Piran y Manuel Rodriguez Fragio, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires
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