Departamento en venta en Villa Zona Norte · 2 ambientes

DEPARTAMENTO EN VENTA 2 AMBIENTES CON COCHERA ITUZAINGÓ NORTE BUENOS AIRES Cuando se trata de elegir un espacio propio, los detalles marcan la diferencia. La ubicación estratégica, la funcionalidad de los ambientes y la calidad constructiva son los pilares que transforman una propiedad en un verdadero hogar. Este departamento premium en el Edificio Durban Olazábal reúne todos esos elementos en una propuesta pensada para quienes valoran el confort, la seguridad y las terminaciones de categoría. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Olazábal 611, esquina Camacuá, Ituzaingó Norte. Segundo piso al frente, sobre la calle Camacuá, con orientación noreste que garantiza excelente luminosidad natural durante todo el día. Un emplazamiento en la zona más exclusiva y residencial de la localidad, en un entorno arbolado y tranquilo que facilita el acceso tanto para residentes como para visitantes. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El departamento de 50 m² se distribuye de manera funcional y acogedora: • Living Comedor con Cocina Integrada (6.50 m x 3.10 m): Amplio espacio con ventanal de piso a techo que inunda el ambiente de luz natural. La cocina cuenta con muebles sobre y bajo mesada de excelente calidad, cocina y horno eléctricos, preinstalación para heladera y lavarropas, y acceso directo al balcón. • Balcón al Frente (3.35 m x 1.60 m): Espacio de relax con cerramiento de Blindex, ideal para disfrutar de las vistas y la brisa. • Dormitorio en Suite con Vestidor: Sector de descanso de 3.30 m x 2.90 m, vestidor completo de 2.00 m x 1.30 m con interiores y puertas de primera línea, y baño principal de 2.00 m x 1.65 m con bañera. • Toilette de Recepción (1.70 m x 0.90 m): Funcional para visitas. • Lavadero: Espacio dedicado para laundry. TERMINACIONES Y SISTEMAS Propiedad completamente eléctrica con detalles de categoría que reflejan la calidad constructiva del emprendimiento. Pisos de porcelanato, aberturas de aluminio , cortinas black out instaladas, luminarias LED de bajo consumo y calefacción por losa radiante sectorizada individualmente. Preinstalaciones listas para equipos de aire acondicionado. Placard en dormitorio y parrilla en balcón completan las comodidades del espacio. COCHERA INCLUIDA Cochera cubierta fija de 12 m² con ingreso automatizado por la calle Olazábal. Confortable y de fácil maniobra, garantiza seguridad y practicidad en el estacionamiento. AMENITIES Y SERVICIOS DEL EDIFICIO El complejo Durban Olazábal, desarrollado por Romay Desarrollos Inmobiliarios, destaca por su arquitectura moderna, seguridad integral y áreas de esparcimiento de categoría premium conectadas por un innovador puente panorámico. Seguridad y Accesos: Vigilancia presencial las 24 horas, cámaras de monitoreo, alarma perimetral y control de acceso con tarjeta magnética. Imponente hall de entrada en doble altura con entrada imperial y dos ascensores de última generación por torre. Piscina y Solárium: Piscina en terraza de 12 metros de largo con desborde infinito, amplio deck solárium con vistas panorámicas arboladas y puente de conexión entre torres. SUM (Salón de Usos Múltiples): Salón cubierto y vidriado equipado con vajilla completa, cocina y baño para invitados. Servicio de limpieza incluido gestionado por la administración. Espacios Comunes: Galería-quincho con sector de parrillas, parque de uso común de libre circulación y conexión Wi-Fi en todas las áreas sociales. Laundry: Dos salas de lavadero completamente equipadas, una por torre. Servicios Adicionales: Cisterna, recepción y ascensores de última generación. CONDICIONES DE LA PROPIEDAD Tipo: Venta directa de departamento de 2 ambientes con cochera fija cubierta. Estado: Excelente. Listo para habitar o rentar. Año de construcción: 2020. Superficie: 50 m² totales (45 m² cubiertos, 5 m² semicubiertos). Expensas de referencia: $362,000 incluye cochera (junio 2026) INCLUYE COCHERA AYSA E IMPUESTOS Servicios: Electricidad y desagüe cloacal. Permite mascotas. ASESORAMIENTO PERSONALIZADO Entiendo que una decisión de esta escala requiere análisis detallado y confianza en el proceso. Por eso te ofrezco una consultoría cien por ciento personalizada, de forma presencial o virtual, adaptándome a tus horarios y tiempos. Te brindo el asesoramiento técnico y comercial que necesitás para dar este paso con absoluta seguridad, cuidando tu tranquilidad de punta a punta. Si esta propiedad se adapta a lo que buscás, excelente. Si sentís que necesitás explorar otras opciones, estoy acá para ayudarte a encontrar ese lugar ideal dentro de nuestra red, ahorrándote tiempo y visitas innecesarias. El momento es ahora. Tu próximo paso te espera. Tocá el botón de WhatsApp en esta publicación y hablemos directamente. Estoy acá para acompañarte hacia tu nuevo hogar.